дело №2-137/2023

26RS0008-01-2022-003749-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении юридического факта, о внесении исправлений в договор передачи жилого помещения и в свидетельство о государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с заявлением, в котором просил установить юридический факт принадлежности правильности даты «Договора передачи жилого помещения» между администрацией г. Будённовска, ФИО3 и ФИО2, квартиры в собственность по адресу: <адрес>ённовск, <адрес>, выданного не ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ. Установить юридический факт принадлежности правильности даты «свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы» по <адрес>, где в графе документы-основания: договор передачи жилого помещения №, выданного не от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию Будёновского муниципального округа <адрес> выдать ФИО3 договор передачи жилого помещения с исправленной датой ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Росреестр № 5 территориального отдела по <адрес>ённовску выдать ФИО3 свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с исправленной датой ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>ённовск, <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является его сестра ФИО1, от которой у него имеется доверенность на продажу квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в Министерстве юстиции РФ по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> был зарегистрирован договор передачи жилого помещения со стороны администрации <адрес>ённовска и ФИО3 и ФИО2 Вверху договора передачи жилого помещения при его составлении была допущена ошибка в дате - ДД.ММ.ГГГГ, правильная дата в документе - ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> также была допущена ошибка в пункте документы-основания: договор передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан администрацией <адрес>ённовска <адрес>, не ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> подтверждается о том, что регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Документ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ. Также ошибка в свидетельстве о государственной регистрации права не ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ.

Данные исправленные сведения нужны для продажи квартиры. Из-за данных ошибок не истец не может продать квартиру в <адрес>ённовске.

Заявитель ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Направил ходатайство, в котором просил принять отказ от заявленных требований в части возложения обязанности на администрацию Будёновского муниципального округа <адрес> выдать ФИО3 договор передачи жилого помещения с исправленной датой ДД.ММ.ГГГГ и возложения обязанности на Росреестр № территориального отдела по <адрес>ённовску выдать ФИО3 свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с исправленной датой ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части требования поддержал в полном объеме.

Определением суда отказ истца от исковых требований в части возложения обязанности на администрацию Будёновского муниципального округа <адрес> выдать ФИО3 договор передачи жилого помещения с исправленной датой ДД.ММ.ГГГГ и возложения обязанности на Росреестр № территориального отдела по <адрес>ённовску выдать ФИО3 свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с исправленной датой ДД.ММ.ГГГГ, был принят судом и производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Представитель заинтересованного лица администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель заинтересованного лица территориального отдела Росреестра №5 по Буденновскому району в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>ённовск, <адрес> являются ФИО3 и ФИО1, по 1/2 доли в общей собственности.

При обращении заявителя в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об изменении даты регистрации договора передачи жилого помещения, отказано и разъяснено право разрешить спор в судебном порядке. (л.д. 12)

Согласно штампам на договоре передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности. (л.д. 9).

Как следует из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, при составлении договора приватизации была допущена ошибка при указании даты его составления. При проведении государственной регистрации эта ошибка также не была установлена. Данная ошибка не может быть исправлена по решению государственного регистратора, так как на государственную регистрацию права был предоставлен правоустанавливающий документ с ошибкой. Стороной договора является администрация г. Буденновска, полномочия которой в настоящее время прекращены. Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для исправления ошибки. (л.д.22)

Администрацией Буденновского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ заявителю был дан ответ ФИО3, о том что для регистрации права, (продажи квартиры третьему лицу) не требуются документы на основании которых возникло право собственности на квартиру. (л.д. 29)

Разрешая заявление, руководствуясь приведенными нормами закона и оценив собранные по делу доказательства, суд установил, что из представленных заявителем документов устанавливается факт того, что в договоре передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в дате договора, а именно правильная дата договора - ДД.ММ.ГГГГ Также установлен факт того, что в свидетельствах о праве собственности 26-АЕ 640207 от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АЕ 640208 от ДД.ММ.ГГГГ правильная дата договора передачи жилого помещения является ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3 об установлении юридического факта о внесении исправлений в договор передачи жилого помещения и в свидетельство о государственной регистрации - удовлетворить.

Установить факт того, что ДД.ММ.ГГГГ является правильной датой составления договора передачи жилого помещения в собственность - квартиры по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией <адрес>ённовска и ФИО3, ФИО2.

Установить факт того, что в свидетельствах о праве собственности 26-АЕ 640207 от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АЕ 640208 от ДД.ММ.ГГГГ в графе документы-основания: ДД.ММ.ГГГГ является правильной датой составления договора передачи жилого помещения в собственность.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2023 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-137/2023 находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.

Секретарь с/з