Дело № 2-1211/2025
УИД № 50RS0052-01-2024-014309-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2025 г.
г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,
при секретаре Власкиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9, ФИО5 ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО5 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО6 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, каждому по <данные изъяты> доле. В названной квартире с 19 марта 2014 г. по месту жительства зарегистрирован ФИО21, который ранее (до 30 августа 2024 г.) являлся собственником <данные изъяты> доли данного недвижимого имущества. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его отсутствие носит добровольный характер, интереса к жилому помещений он не имеет, также в квартире отсутствуют личные вещи ФИО21, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг последний не несет, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. На основании изложенного, просят: признать ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО21 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец – ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что выплатила ответчику <данные изъяты> руб. в счет ранее принадлежавшей ему части спорной квартиры, также указала, что ФИО21 не оказывает материальной помощи в содержании несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебное заседание несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не явился, о дне слушания дела извещен, в его интересах выступает
законный представитель ФИО7 (л.д. 63).
В судебное заседание истец – ФИО6 не явилась, о дне слушания дела извещена, через ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковое заявление поддерживает. Ранее в предварительном судебном заседании на вопросы суда пояснила, что ФИО21 является бывшим мужем ее матери - ФИО7, она проживает в спорной квартире с 2021 г.
Ответчик – ФИО21 в судебное заседание не явился, его представитель – адвокат Пилипенко Л.С. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что при покупке спорной квартиры ФИО21 вложил в нее часть денежных средств, полученный от продажи принадлежащей ему квартиры, в настоящий момент времени ответчик не проживает в квартире, однако является отцом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на содержание которого уплачивает алименты. ФИО21 не имеет иного жилого помещения. На вопросы суда пояснила, что не знает с какого момента времени ФИО21 не проживает в спорной квартире, ранее между супругами был частично произведен раздел совместно нажитого имущества, ФИО21 несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг путем перечисления денежных средств на карту ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Щелковский городской прокурор Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен (л.д. 64).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО5 ФИО13 и ФИО5 ФИО14 до 13 августа 2024 г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 17).
ФИО5 ФИО15 и ФИО5 ФИО16 являются родителями несовершеннолетнего ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 16).
ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый в <данные изъяты> доле. 30 августа 2024 г. ФИО7 и ФИО21 произвели отчуждение принадлежащих им долей путем их дарения в пользу ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46-48).
Согласно выписке из домовой книги в отношении приведенного выше жилого помещения, в такой квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 56).
Как следует из материалов дела, в отношении спорной квартиры отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата таких услуг осуществляется ФИО7 Названный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.
Усматривается, что требования истцов о признании ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением обусловлены добровольным выездом последнего из названного жилого помещения, отсутствием у него интереса к такому недвижимому имуществу, уклонением ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.
Проанализировав приведенные выше нормы материального права во взаимосвязи с заявленными требованиями, суд находит, что непроживание физического лица в квартире как носящее добровольный и постоянный характер, неисполнение таким лицом обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к квартире, отсутствие попыток вселения в жилое помещение, в полной мере свидетельствуют о добровольном характере отказа физического лица от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, где такое лицо имеет регистрацию по месту жительства, и являются основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Разрешая настоящие требования ФИО6 и ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд исходит из того, что стороной ответчика не опровергнут факт добровольного и постоянного непроживания в спорной квартире, в материалы дела не представлено доказательств наличия реальных намерений и попыток ответчика вселиться в спорную квартиру и чинения ему препятствий в этом, кроме того, судом принимается во внимание, что ФИО21 уклоняется от обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, достоверных доказательств обратного последним не представлено.
При этом, суд критически относится к доводам представления ответчика о том, что ФИО21 несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг путем перечисления денежных средств ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку факт перечисления стороной ответчика денежных средств на счет несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не подтвержден, ровно как размер и периодичность таких перечислений, а также их целевое назначение.
Судом также отклоняются приведенные в возражениях ответчика доводы о том, что он является законным представителем несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку названный факт сам по себе не свидетельствует об отсутствии оснований для признания ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд полагает, что ФИО21, сохраняя лишь формально регистрацию в спорной квартире, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета из такого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.И. Пикулева
Мотивированное решение суда изготовлено 7 апреля 2025 г.
Судья Т.И. Пикулева