Решение по делу № 02-2094/2023~М-0430/2023 от 10.03.2023

УИД: 77RS0004-02-2023-000860-03

Дело № 2-2094/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 марта 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составепредседательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2094/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит прекратить право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет, обратить решение к немедленному исполнению.

В обеспечение исковых требований указывает, что ответчику принадлежат однокомнатная квартира по адресу: адрес, ответчик зарегистрирована в квартире. Жилой дом по адресу: адрес включен а Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Спорна квартира не отселена. Взамен принадлежащего ответчику жилого помещения ей предложена равнозначная квартира по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартиры является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям закона. 13 сентября 2022 года ответчику направлен проект договора перехода права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке. Согласие ответчика не поступило, проект договора стороной ответчика не подписан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени месте судебного разбирательства, извещен о времени месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенныйв программу реновации (при этом границы указанного района определяются посостояниюна 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположенв Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом № 76 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0003007:1139.

Взамен занимаемого жилого помещения ФИО1 для переселения предложена принадлежащая адрес квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, общей площадью 39в.м, жилой площадью 21,8 кв.м.

13 сентября 2022 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке к истцу, что подтверждается письмом и отслеживанием почтовых отправлений.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от ответчика не получено.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 26 октября 2022 года № 62494 ответчику в собственность взамен освобождаемой квартиры, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,6 кв.м., общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м в доме по адресу: адрес.

Предложенная к переселению квартира № 13 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 1 дома 76 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Как следует из искового заявления, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчик на учете в качестве нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоит.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес, ответчиком не освобождена.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Предложенная ответчику отдельная однокомнатная квартира общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчика, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения. Помещение предоставляется с улучшением,

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, ответчик подлежит выселению из занимаемого помещения с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сроков, установленных для переселения граждан, убытков, которые несет бюджет субъекта ввиду затягивания ответчиками переселения жителей дома, ссылку представителя истца на значительный ущерб при неисполнении решения, суд приходит к выводу о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные) на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2023 года.

Судья фио