***
Дело № 2-1459/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Архипчук Н.П.,
при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором указал на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от *** является владельцем жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адрес***. Совместно с ним в данное жилое помещение были вселены: сын ФИО1, дочь ФИО6 и внуки ФИО2, ФИО3 Указанные лица также имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.
*** ФИО1 умер и был снят с регистрационного учета по месту жительства.
До *** года истец один проживал в указанном выше жилом помещении. В начале *** года в данные комнаты въехала ответчица со своим сожителем и дочерью ФИО3 Они заняли обе комнаты, а его выгнали из квартиры. С *** истец не имеет возможности пользоваться комнатами, расположенными по адрес***, поскольку ответчица сменила замки на дверях комнат, а дубликаты ключей выдать мне отказалась. Ответчица препятствует ему в пользовании жилым помещением.
Иного жилья на праве собственности или по договору социального найма истец не имеет.
Обязанности нанимателя жилого помещения истец выполняет в полном объеме, регулярно и своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
Заочным решением *** суда *** от *** был определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и формированию отдельных платежных документов. В последующем, данный порядок был изменен в связи со смертью ФИО1
Достичь соглашения с ответчиком о порядке пользования комнатами не представляется возможным. Согласно экспликации к поэтажному плану квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, из которых по договору социального найма истцу предоставлены: жилая комната площадью 10,1 кв.м. и жилая комната площадью 12 кв.м., места общего пользования: прихожая, коридор, кухня, туалет, ванная, кладовка.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Конституции РФ, статей 3 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адрес***; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением; устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ФИО6 передать истцу комплект ключей от входа в жилые комнаты в квартире по адрес***; определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО4 жилую комнату площадью ***, ФИО6 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО2 жилую комнату площадью ***, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования в квартире (прихожая, коридор, кухня, туалет, ванная, кладовка).
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном до судебного заседания письменном заявлении заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Кольского района Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что при наличии у нанимателя препятствий, чинимых ответчиком, в реализации прав, предусмотренных ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении спорного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в указанном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, материал проверки ОМВД России по Кольскому району по обращению ФИО5, зарегистрированный в КУСП за №, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО5 является нанимателем жилого помещения (двух комнат в трехкомнатной квартире), расположенного по адрес*** на основании договора социального найма жилого помещения № от ***.
По условиям договора, совместно с нанимателем в данное жилое помещение была вселена ответчица ФИО6, а также ее дети: ФИО2, ФИО3 (п.3 Договора).
Указанные лица также имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.
Сын ответчика - ФИО1, вселенный также в данное жилое помещение, *** умер.
Заочным решением *** суда *** от ***, с учетом определения Кольского районного суда от ***, ФИО5 и ФИО6 определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и формированию отдельных платежных документов.
В *** года в спорное жилое помещение въехала ответчица ФИО6 со своим сожителем и дочерью ФИО3 Они заняли обе комнаты, а истца выгнали из квартиры.
С *** истец не имеет возможности пользоваться комнатами, расположенными по адрес***, поскольку ответчица сменила замки на дверях комнат, а дубликаты ключей выдать ему отказалась.
Иного жилья истец не имеет, ни на основании социального найма, ни в собственности.
По данному факту истец ФИО5 обращался в полицию с соответствующим заявлением.
Определением от *** ФИО5 было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном чт.19.1 КоАП РФ на основании п.1 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ.
Таким образом, судом установлено, что истец, имея регистрацию и право пользования спорным жилым помещением, лишен возможности вселиться в него и проживать, поскольку ответчик чинит ему препятствия в этом, сменила замки и не выдает ключи.
Истец и ответчик имеют равное право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***. При таких обстоятельствах он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, как и доказательств того, что истцу были переданы ключи от замков дверей комнат спорного жилого помещения.
Конституцией РФ в пп. 1, 3 ст. 17 признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что создаваемые ответчиком препятствия, не дают истцу возможность реализовать свое право пользования жилым помещением.
Отсутствие у истца ключей от дверей комнат, принадлежащих ему на основании договора социального найма, безусловно, свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, на основании п. 3 ст. 11 ЖК РФ права пользования квартирой подлежат защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.
Разрешая требования ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, суд руководствуются следующим.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.
Из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что истец ФИО5 является нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенных по адрес***, жилой площадью ***
Из пояснений истца ФИО5 следует, что ответчица занимает комнату площадью 12,0 кв.м.
Суд полагает необходимым, учитывая количество лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, передать в пользование ФИО5 комнату площадью ***, передать в пользование ФИО6, ФИО3, ФИО2 комнату площадью 12,0 кв. м.
Места общего пользования: прихожую, коридор, кухню, туалет, ванную, кладовку, следует оставить в общем владении и пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 *** к ФИО6 *** об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Вселить ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адрес***, комнаты ***
Обязать ФИО6 не чинить ФИО5 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адрес***, передав ключи от входа в жилые комнаты *** в квартире по адрес***.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, выделив в пользование ФИО5 жилую комнату площадью ***, ФИО6 и *** ФИО3, ФИО2 жилую комнату площадью ***, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования в квартире: прихожую, коридор, кухню, туалет, ванную, кладовку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
*** Судья Н.П. Архипчук