Дело № 2-3152/2023
73RS0001-01-2023-003045-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчице ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения, где с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы ответчица и её несовершеннолетний сын ФИО1
Фактически ответчица и её сын не являются членами семьи собственника спорной квартиры, ответчица и с сыном выехали на постоянное место жительство в <адрес>, где проживают в <адрес>. Факт регистрации ответчицы и её сына нарушают права истицы как собственника недвижимого имущества.
Истица просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании стороны не присутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Истица просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 просил также рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, в письменном отзыве указал, что иск поддерживает. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобреталась им в период брака с ФИО3 Заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 09.12.2021 года по делу №2-5599/2021 года по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании денежных средств, постановлено: исковые требования ФИО4 удовлетворить. Произвести раздел общего имущества супругов ФИО4 и ФИО3: Оставить в собственности ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 223832,86 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10838,33 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.
Заочное решение суда от 09.12.2021 года им исполнено, он выплатил денежные средства ФИО3, а затем продал квартиру истице на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Адвокат Машкова Н.Ю. просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения по гражданскому делу.
Представитель Департамента социального развития Ульяновской области в г. Ульяновске, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО4
В свою очередь право собственности ФИО4 на указанную квартиру признано заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 09.12.2021 года по делу №2-5599/2021 года по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании денежных средств.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчица и её несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица с сыном фактически на протяжении многих лет в спорной квартире не проживают, выехали из квартиры на постоянное место жительство по иному адресу.
Членами семьи собственника квартиры ответчицы и её сын не являются.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При рассмотрении дела судом было установлено, что ответчица и её сын членами семьи истицы не являются, в квартире фактически длительный период времени не проживают, вещей их в ней не имеется. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчицей не имеется.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым иск ФИО2 удовлетворить и признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Алексеева