ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 31.01.2025 по гражданскому делу № 2- 430/2025
(43RS0002-01-2024-008805-82)
Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Уськовой А.Н.,
секретаря судебного заседания Шестаковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Кировской области, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к МО «Город Киров» со следующими исковыми требованиями:
- признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, в силу приобретательской давности.
В обоснование требований пояснил следующее:
На основании выданного решения исполкома Кировского горсовета № 241 от 26.04.1971, разрешения № 8110 от 04.10.1976, Б.Н.Ф. был возведен гаражный бокс по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м.
До момента смерти 09.05.1988 Б.Н.Ф. владел и пользовался данным гаражом., являлся членом ГК «Автомобилист-67).
В настоящее время с июня 1988 года спорным недвижимом имуществом открыто и добросовестно пользуется сын умершего ФИО1, является членом ГК «Автомобилист – 67» (председатель ГК с 2002).
Остальные наследники имущества Б.Н.Ф. – дочь К.Н.Н., сын Б.Г.Н. от владения и пользования спорным имуществом отказались.
Вместе с тем, ввиду отсутствия регистрации за Б.Н.Ф. права собственности на данный гараж, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект за собой, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой нарушенного права.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
Представитель МО «Город Киров» направил письменный отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда при установлении юридически значимых обстоятельств.
Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему:
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является наследником имущества Б.Н.Ф., умершего 09.05.1988 первой очереди (л.д.9-10).
На основании выданного решения исполкома Кировского горсовета № 241 от 26.04.1971, разрешения № 8110 от 04.10.1976, Б.Н.Ф. был возведен гаражный бокс по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м. (л.д. 12-13).
Гаражный бокс возведен на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для размещения и эксплуатации гаражей (л.д. 14-19).
Характеристики спорного объекта: гараж, назначение: нежилое, Кадастровый № дата присвоения номера 26.09.2013 (л.д.21- 22).
До момента смерти 09.05.1988 Б.Н.Ф. владел и пользовался данным гаражом., являлся членом ГК «Автомобилист-67», что сторонами не оспаривалось.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что с июня 1988 года по настоящее время спорным недвижимом имуществом открыто и добросовестно пользуется сын умершего ФИО1, является членом ГК «Автомобилист – 67» (л.д. 23-53).
За иными лицами, каких-либо прав на спорный объект не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к МО «Город Киров» о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,5 кв.м. с кадастровым номером № № с инвентарным номером №
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Уськова
Резолютивная часть решения оглашена 31.01.2025
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025