Дело № 2-4060/2023
УИД 52RS0006-02-2023-003420-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сормовского района города Нижний Новгород о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит обязать Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород заключить договор социального найма с истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование указано, что истец вселился в спорное жилое помещение и пользуется им в установленном законом порядке по ордеру. Квартира была предоставлена семье истца в 1989 году. В апреле 2023 года ФИО1 обратился в администрацию Сормовского района города Нижний Новгород с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма на помещение по указанному адресу, либо решения (ордера) на предоставление данного жилого помещения. С данным решением истец не согласен и считает его необоснованным на законе. В связи с чем, обратился в суд.
ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что добросовестно использует указанное жилое помещение, задолженности по оплате найма и предоставленных коммунальных услуг не имеется.
Администрация Сормовского района г.Н.Новгорода, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителя не обеспечили, возражений по исковым требованиям не представлено.
ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не прибыли, представлено заявление о согласие с исковыми требованиями ФИО1
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, мнения представителя истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В силу п. 2 ст. 6152 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14, согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 61515 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 150 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 150 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 зарегистрирован и проживает с 1989 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, что 06.12.1989 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в спорную квартиру как наниматель. Вместе с ним была вселена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В дальнейшем в качестве члена семьи была вселена дочь ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, затем вселена внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
В апреле 2023 года ФИО1 обратился в Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород с заявлением о заключении договора социального найма.
Суду представлены доказательства содержания истцом спорного жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
14 апреля 2023 года в адрес истца ответчиком был направлен ответ (<данные изъяты>) об отказе в заключение договора социального найма по причине отсутствия решения о предоставлении жилого помещения (договор социального найма либо ордера на получение квартиры).
В судебном заседании истец пояснил, что ордер был утрачен.
Принимая во внимание, что ФИО1 проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней более 33 лет, несет бремя содержания жилого помещения, нарушений в части оплаты коммунальных услуг не имеется, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением. Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется.
Иные жильцы указанного помещения не возражают против заключения договора найма с ФИО1, как ответственным нанимателем.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и понуждении администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода к заключению договора социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
Обязать Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, договор социального найма на пользование жилым помещением общей площадью 63,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – подпись
Копия верна
Судья Т.Ю. Грачева