Решение по делу № 2-1801/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1801/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-000333-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещение прекращенным, о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещение прекращенным, о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из 2-х изолированных частей, принадлежащих ей на праве собственности: часть дома с кадастровым номером: № и часть дома с кадастровым номером: №.

Первоначально данный дом принадлежал её отцу ФИО11, умершему Дата.

В порядке наследования по завещанию право собственности на данный дом в равных долях, по 1/3 доле каждому, приобрели: ФИО1, она, о чем было выдано нотариусом ФИО6 свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23 августа 1991 года, ФИО13 - её брат, ФИО14 - её брат.

Впоследствии её брат ФИО15 подарил ей принадлежавшую ему 1/3 долю в праве собственности на указанный дом по договору дарения от 09 октября 1998 года, в результате чего сособственниками дома стали: она, имевшая 2/3 доли в праве собственности, и её брат ФИО16, имевший 1/3 доля.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу №2-151/2001 от 25 июля 2001 года произведен реальный раздел вышеуказанного дома, согласно которого ФИО13 была выделена изолированная часть дома, соответствующая 1/3 доле, ей была выделена изолированная часть дома, соответствующая 2/3 долей дома.

Дата года её брат ФИО13 умер.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-2553/2022 от 28 июля 2022 года она приобрела в собственность оставшуюся после брата ФИО19 изолированную часть дома в порядке наследования.

Её право собственности на изолированные части дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРН.

При жизни её брат ФИО13 зарегистрировал в указанном жилом доме своих знакомых: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ФИО2 и ФИО3 в данном доме не проживают, их фактическое место жительства ей не известно, их регистрация по данному дому носит формальный характер. Проживая в другом месте, они с регистрационного учета не снялись. ФИО4 и ФИО5 проживают в указанном доме, освободить дом добровольно отказываются.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчики не являются членами её семьи.

Никакого соглашения о праве пользования принадлежащим ей домом она с ними не заключала. Дом ей необходим для собственных нужд.

При таких обстоятельствах считает, что имеются основания для признания права ответчиков по пользованию принадлежащим ей жилым помещением прекращенным.

Истец в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Суд, выслушав доводы явившихся ответчиков, заключение прокурора Тайдаковой И.Н., проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ранее <адрес>, состоящего из 2-х изолированных частей, принадлежащих ей на праве собственности: часть дома с кадастровым номером: № и часть дома с кадастровым номером: №.

В указанном жилом помещении зарегистрированы с 02.12.1997 ответчики ФИО2 и ФИО3., с 30.05.2005 – ФИО4, с 14.08.2001 – ФИО5, в качестве членов семьи бывшего собственника изолированной части жилого дома ФИО13

Из объяснений истца и ответчиков следует, что ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении, ФИО2 и ФИО3 вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят, членами семьи истца не являются, однако зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают в указанном жилом помещении, однако, принадлежащие им вещи в доме находятся. Указанные ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят, членами семьи истца не являются, зарегистрированы по адресу: <адрес> ранее <адрес>, по настоящее время.

Ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, вместе с тем, с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено.

Ответчики не являются членами семьи истца.

Никакого соглашения о праве пользования принадлежащим истцу домом ФИО1 с ними не заключала. Дом истцу необходим для собственных нужд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, то есть они утратили право пользования этим жилым помещением. Поскольку ответчики ФИО5 и ФИО4 не освобождают спорное жилое помещение от своих вещей, требования об их выселении является законным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца в части выселения из спорного жилого помещения ответчиков ФИО2, ФИО3 не имеется, поскольку указанные ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей их в доме не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещение прекращенным, о выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать право пользования ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4,Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, его изолированными частями с кадастровыми номерами: № и №, прекращенным.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, его изолированных частей с кадастровыми номерами: № и №.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.

47RS0005-01-2023-000333-03

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1801/2023