Дело № 2-1921/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001974-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 декабря 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным (л.д. 4-6) и уточненным (л.д. 78-80) иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: * представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, общей площадью 84,4 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 20 в жилом помещении зарегистрированы:

- с 10.11.1995 – ФИО3, * г.р.;

- с 27.06.2001 – ФИО2, * г.р.;

- с 14.05.1999 – ФИО1, * г.р.;

ранее:

- с 14.05.1999 по 20.10.2017 – ФИО5, * г.р.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности с 06.05.2011 - ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 по ? доли каждому.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 04.09.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления, заключенного с *

Истец в исковом заявлении с учетом уточнений просит:

- Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, за период с 31.10.2016 по 31.05.2021 в сумме 14 046,74 руб., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в сумме 5 305,00 руб., всего 19 351,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 385,01 руб.

- Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, за период с 31.10.2016 по 01.09.2018 в сумме 3 953,77 руб., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в сумме 1 493,21 руб., всего 5 446,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 108,37 руб.

- Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, за период с 02.09.2018 по 31.05.2021 в сумме 3 069,60 руб., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в сумме 1 159,29 руб., всего 4 228,89 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 84,14 руб.

- Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 и ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по ул. *, за период с 31.10.2016 по 20.10.2017 в сумме 25 055,65 руб., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в сумме 9 462,72 руб., всего 34 518,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 686,77 руб.

- Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *, за период с 21.10.2017 по 01.09.2018 в сумме 31 487,46 руб., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в сумме 11 891,80 руб., всего 43 379,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 863,06 руб.

- Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *, за период с 02.09.2018 по 31.05.2021 в сумме 157 112,19 руб., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в сумме 59 336,24 руб., всего 216 448,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 160,13 руб.

- Взыскать с ФИО3, ФИО1 и ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы.

- Сумму задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 13 804,29 руб. и по оплате коммунальных услуг в сумме 2 975,15 руб. не взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала уточненные исковые требования (л.д. 90).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 84-87, 88-89).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 04.09.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления, заключенного с * которое в свою очередь было создано на основании решения собственников (л.д. 46, 50, 51-53).

Спорное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, общей площадью 84,4 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., собственниками которого являются с 06.05.2011 – ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, по ? доли каждому (л.д. 21).

Согласно справке с места жительства и копии поквартирной карточки (л.д. 11), * зарегистрированы:

- с 10.11.1995 – ФИО3, * г.р.;

- с 27.06.2001 – ФИО2, * г.р.;

- с 14.05.1999 – ФИО1, * г.р.;

ранее:

- с 14.05.1999 по 20.10.2017 – ФИО5, * г.р.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашение по оплате жилого помещения между ответчиками не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

29.06.2021 был вынесен судебный приказ № 2-1920/2021 о взыскании задолженности с ФИО3 по оплате жилое помещение в размере 21 070,11 руб., пени в размере 7 957,50 руб. (л.д. 38).

Удержаний по исполнительному производству не было. Судебный приказ не отменен.

29.06.2021 был вынесен судебный приказ № 2-1918/2021 о взыскании задолженности с ФИО5 по оплате за жилое помещение в размере 14 046,74 руб., пени в размере 5 305,01 руб. (л.д. 34).

Удержаний по исполнительному производству не было. Судебный приказ не отменен.

29.06.2021 был вынесен судебный приказ № 2-1919/2021 о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате за жилое помещение в размере 21 070,11 руб., пени в размере 7957,50 руб. (л.д. 25).

Удержано по исполнительному производству 13804,29 руб.- ЖКУ, 535,41 руб.- государственная пошлина.

29.06.2021 был вынесен судебный приказ № 2-1921/2021 о взыскании задолженности солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО5 по оплате коммунальных услуг в размере 213 655,30 руб., пени в размере 80 690,76 руб. (л.д. 29).

Удержано по исполнительному производству с ФИО1 2975,15 руб. - ЖКУ, 1387,59 руб.- государственная пошлина.

Определением мирового судьи от 25.03.2022 судебные приказы № 2-1919/2021 и № 2-1921/2021 от 29.06.2021 о взыскании задолженности за ЖКУ с должников отменены в связи с поступившим от должника ФИО1 возражением (л.д. 26, 31).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 12-20), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а также пени.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени:

- с ФИО1 – до 2 000 руб.;

- с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 – до 500 руб.;

- с ФИО2 – до 500 руб.;

- солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 – до 4 000 руб.;

- солидарно с ФИО1, ФИО3 – до 5 000 руб.;

- солидарно с ФИО1, ФИО3, и ФИО2 – до 25 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 149 руб. 01 коп. (л.д. 17-20) с каждого.

Кроме того, необходимо зачесть счет исполнения решения суда задолженность по оплате за жилое помещение в размере 13 804 руб. 29 коп., по оплате государственной пошлины в размере 535 руб. 41 коп., всего 14 339 руб. 70 коп., удержанные с ФИО1 (*) по отмененному судебному приказу №2-1919/2021 от 29.06.2021 в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу, а также зачесть в счет исполнения решения суда задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 975 руб. 15 коп., по оплате государственной пошлины в размере 1 387 руб. 59 коп., всего 4 362 руб. 74 коп., удержанные с ФИО1 (*) по отмененному судебному приказу №2-1921/2021 от 29.06.2021 в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: * за период с 31.10.2016 по 31.05.2021 в размере 14 046 руб. 74 коп., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в размере 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 385 руб. 01 коп., всего 16 431 (шестнадцать тысяч четыреста тридцать один) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: * за период с 31.10.2016 по 01.09.2018 в размере 3 953 руб. 77 коп., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в размере 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 108 руб. 37 коп., всего 4 562 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят два) руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: * за период с 02.09.2018 по 31.05.2021 в размере 3 069 руб. 60 коп., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в размере 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 84 руб. 14 коп., всего 3 653 (три тысячи шестьсот пятьдесят три) руб. 74 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*), ФИО2, ФИО4 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 31.10.2016 по 20.10.2017 в размере 25 055 руб. 65 коп., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в размере 4 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 686 руб. 77 коп., всего 29 742 (двадцать девять тысяч четыреста семьсот сорок два) руб. 42 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*), ФИО3 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: * за период с 21.10.2017 по 01.09.2018 в размере 31 487 руб. 46 коп., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 863 руб. 06 коп., всего 37 350 (тридцать семь тысяч триста пятьдесят) руб. 52 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*), ФИО3 (*) и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 02.09.2018 по 31.05.2021 в размере 157 112 руб. 19 коп., пени за период с 24.12.2015 по 12.06.2021 в размере 25 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 160 руб. 13 коп., всего 186 272 (сто восемьдесят шесть тысяч двести семьдесят два) руб. 32 коп.

Зачесть в счет исполнения решения суда задолженность по оплате за жилое помещение в размере 13 804 руб. 29 коп., по оплате государственной пошлины в размере 535 руб. 41 коп., всего 14 339 (четырнадцать тысяч триста тридцать девять) руб. 70 коп., удержанные с ФИО1 (*) по отмененному судебному приказу №2-1919/2021 от 29.06.2021 в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу.

Зачесть в счет исполнения решения суда задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 975 руб. 15 коп., по оплате государственной пошлины в размере 1 387 руб. 59 коп., всего 4 362 (четыре тысячи триста шестьдесят два) руб. 74 коп., удержанные с ФИО1 (*) по отмененному судебному приказу №2-1921/2021 от 29.06.2021 в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу.

Взыскать с ФИО1 (*), ФИО3 (*), ФИО4 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) почтовые расходы в размере 149 руб. 01 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 22 декабря 2022 года.

Судья: С.Л.Мартынюк