Дело № 2-2125/2025

42RS0019-01-2025-000216-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

12 мая 2025 года

Дело по иску ФИО, ФИО к Администрации <адрес>, Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истцами была произведена перепланировка, а именно: пробивка дверного проема, закладка дверного проема в кухне.

Просит суд признать неправомерными действия Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры, сохранить жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: пробивка дверного проема, закладка дверного проема в кухне.

Истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ООО «Экспертиза-Оценка» №, составленному по заказу ФИО, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры заключается в: демонтаже межкомнатного дверного блока между помещениями № 5 (кухня) и № 4 (санузел); заделке проема между помещениями № 12 (кухня) и № 11 (санузел); устройстве проема в ненесущей перегородке между помещениями № 11 (санузел) и № 9 (шкаф); монтаже межкомнатного дверного блока между помещениями № 11 (санузел) и № 9 (шкаф); устройстве ненесущей легкой перегородки из стеклянных блоков в помещении № 11 (санузел); гидроизоляции пола в помещении № 11 (санузел), укладке напольной керамической плитки; установке разводки для сантехнических приборов в помещении № 11 (санузел) – унитаз, ванна, раковина, душевая кабина.

Поскольку произведенная истцом перепланировка соответствует проектным решениям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

В соответствии со статьей 12 Конституции РФ органы местного самоуправления действуют в пределах полномочий, определенных законом.

В функции Комитета ЖКХ в соответствии с Положением о Комитете ЖКХ, утвержденным решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 №12/158, входит: принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; осуществление приёмки выполненных ремонтно-строительных работ по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в установленном порядке.

ЖК РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Таким образом, учитывая, что у Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> отсутствуют полномочия в согласовании самовольно произведенной истцами переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, суд полагает отказать в удовлетворении требований истцов о признании неправомерными действия Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтаж межкомнатного дверного блока между помещениями № 5 (кухня) и № 4 (санузел); заделка проема между помещениями № 12 (кухня) и № 11 (санузел); устройство проема в ненесущей перегородке между помещениями № 11 (санузел) и № 9 (шкаф); монтаж межкомнатного дверного блока между помещениями № 11 (санузел) и № 9 (шкаф); устройство ненесущей легкой перегородки из стеклянных блоков в помещении № 11 (санузел); гидроизоляция пола в помещении № 11 (санузел), укладка напольной керамической плитки; установка разводки для сантехнических приборов в помещении № 11 (санузел) – унитаз, ванна, раковина, душевая кабина.

В удовлетворении иных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.