Решение
Именем Российской Федерации
02.11.2022 г.
Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/2022 по иску ...а ... к ... о признании утратившим права пользования, признании не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ............... о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдаче ключа,
Установил:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ... ... о признании утратившим права пользования, признании не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ответчик ... .... и его сын ... ... по спорному адресу не проживают, так как ...фио. добровольно покинул жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, их вещей в квартире не имеется, в связи, с чем ... .... утратил право пользования указанным жилым помещением, а его сын ... ... не приобрел право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Истец ... ...., действующий за себя и в интересах ... ... обратился в суд с иском к ...у ... о вселении, обязании не чинить препятствий и выдаче ключа от квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ... ... препятствует их проживанию по спорному адресу по причине конфликтных отношений, у них отсутствует ключ от квартиры, что нарушает жилищные права, в связи, с чем истец обратился в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании представители истца ...фио... на удовлетворении исковых требований настаивали, исковые требования ... .... не признали.
В судебном заседании представитель ответчика ... .... иск не признал, на удовлетворении своего иска настаивал. В суд ответчик ... ... не явился.
В суд 3-е лица ... явку представителя суд не обеспечили.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: ... ..., ... ...., ... ..., которые занимают жилое помещение на условиях социального найма.
В обоснование исковых требований истец ... ... указал, что ответчик ... .... длительный период времени по спорному адресу не проживает, добровольно покинул жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, его сын ... ... также не проживает в квартире, их вещей в квартире не имеется.
В подтверждение указанных доводов истец ... ... представила справку из ОМВД по адрес в г.Москве о том, что по спорному адресу проживает ... ... и фио Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что данную обязанность несет ... ...
21.02.2007 г. Перовский районный суд г.Москвы принял решение по делу № 2-82/2007 по иску ...фио, ...фио, ...фио... к ... .... о прекращении права пользования, встречному иску ... .... о вселении, которым встречные требования ... .... о вселении были удовлетворены, первоначальный иск оставлен без удовлетворения. 02.02.2009 г. ... .... получил исполнительный лист о вселении, однако доказательств направления данного листа в службу судебных приставов-исполнителей не представлено.
03.12.2019 г. Перовский районный суд г. Москвы принял решение по делу № 2-5200/2019 по иску ...фио к ... .... о признании утратившим права пользования квартирой, которое было отменено 16.09.2021 г. в связи со смертью ...фио
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ...фио и фио, которые показали, что по спорному ответчик ... .... и его сын ... ... не проживают длительный период времени, о наличии конфликта между истцом и ответчиком свидетелям не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства представитель ... .... пояснил о том, что ... .... и его сын действительно не проживают по спорному адресу по причине возникновения конфликта, тогда как намерений отказа от права пользования у ответчиков не было.
Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчик ... .... фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, поскольку после принятия решения Перовского районного суда г.Москвы от 21.02.2007 г. о вселении ... .... по спорному адресу, он каких-либо попыток вселения не предпринимал, в принудительном порядке решение суда не исполнял, так как получив исполнительный лист в службу судебных приставов-исполнителей не передал, что доказывает его формальный подход к сложившейся ситуации. Доказательств возникновения у него препятствий в пользовании квартирой после принятия данного решения не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ... .... не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращался, так как соответствующих сведений не представлено. По мнению суда, представленное ответчиком ... .... постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.02.2021 г. не свидетельствует о том, что выезд ... .... являлся вынужденным по причине конфликтных отношений, так как его обращение в органы полиции было только после принятия решения Перовского районного суда г.М-вы 03.12.2019 г. по иску ...фио, тогда как до обращения в суд каких-либо сведений о наличии у ... .... препятствий в пользовании квартирой не представлено. Суд считает, что период отсутствия ... .... по спорному адресу носит длительный характер, а его выезд временным, более того, доказательств наличия конфликта не представлено. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ... .... свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанности по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ... .... добровольно покинул жилое помещение и в течение длительного периода времени не проживает, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, тем самым, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для него считается расторгнутым.
При таких обстоятельствах, суд признает ... .... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. По мнению суда, несовершеннолетний фио... подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку его отец ... .... признан утратившим права пользования квартирой, соответственно у ребенка не может возникнуть самостоятельного права пользования жилым помещением.
Учитывая, что суд признал ... .... утратившим права пользования, а его сына ... ... не приобретшим права пользования, соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Суд не соглашается с доводом ответчика ... .... о том, что он проживал в квартире, однако выехал в связи с возникновением конфликта, что подтверждается судебными актами, поскольку, в указанном случае, суд учитывает то обстоятельство, что с момента принятия судебного акта в 2007 г. ... .... не предпринял реальных действий по вселению по спорному адресу. Довод о наличии конфликтных отношений, объективного подтверждения не нашел, поскольку ... .... не был лишен возможности вселиться и проживать по спорному адресу, при этом, в органы полиции обратился только в 2021 г. и после обращения ...фио в суд о признании его утратившим права пользования. В данном случае, суд обращает внимание на тот факт, что на протяжении длительного времени ... .... не выполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, что безусловно свидетельствует об отказе от права пользования квартирой по договору социального найма, поскольку у нанимателя и членов его семьи, включая бывших членов, существуют не только права пользования квартирой, но и обязанность участвовать в содержании жилого помещения, которая ответчиком не выполнялась. Довод о том, что у ... .... и фио... отсутствует иное жилое помещение, не может служить поводом для отказа в иске, так как судом учитывается, что они в течение длительного времени проживали по другому адресу, в связи, с чем суд не усматривает нарушение их прав. Довод о тяжелом состоянии здоровья, не является поводом для отказа в иске, так как не влияет на возникновение или утрату жилищных прав. Таким образом, изучив обстоятельства дела, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца ...фио... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая встречный иск ... ...., действующего в интересах ... ..., то требования не подлежат удовлетворению, поскольку суд признал ... .... утратившим права пользования, а его сына ... ... не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, при этом, доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой не представлено, поэтому в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио ... не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Снять ... ... и ... ... с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований .................. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдаче ключа – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: