дело № 2-321/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко Р.В.
при секретаре Паплутиной Е.А.
с участием представителя истца адвоката Басова Г.В.
представителя ответчика адвоката Казинцевой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивирован тем, что истец является собственником квартиры и участка в <адрес> В данной квартире зарегистрирована ответчик. Ответчик не проживает в квартире, ее вещей в доме нет, членом семьи не является.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Басов Г.В. иск поддержал, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Казинцева Н.И. возражала против иска.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, 3-и лица УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, Отдел ЗАГС Администрации Дубовского района РО не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили, место жительства ответчика неизвестно.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры и с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка в <адрес>.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи истца, т.к. состояла в браке с сыном истца ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживавшим по этому адресу.
В течении 20 последних лет ответчик не проживает в квартире истца, вещей в нем не имеет, однако с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является, договора на пользование квартирой не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением нет.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 31 июля 2025 года.
Судья
Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко