Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,
при секретаре Зениной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес>, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении <адрес> <адрес> в городе <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представители ответчиков Городской Управы <адрес>, управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> в городе <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем.
Перепланировка:
- образование туалета № площадью - 3,4 кв.м. за счет площади ванной комнаты № (ранее) и установки фальшстенки из листов ГКЛВ по оцинкованному металлическому каркасу с устройством ревизиционных лючков для доступа к инженерным коммуникациям;
- образование душевой № площадью - 1,5 кв.м за счет площади туалета № (ранее) и уточнения замеров при проведении технической инвентаризации;
- устройство/прокладка гидроизоляции в душевой №;
- заделка дверного проема в перегородке между душевой № и прихожей №;
- устройство дверного проема в перегородке между душевой № и туалетом №;
- изменение конфигурации прихожей № за счет образования гардеробной №, изменения конфигурации и уменьшения площади кухни №, демонтажа и установки перегородок, установки фальшстенок из листов ГКЛ/ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу, в результате площадь прихожей № составляет - 11,9 кв.м.;
- образование гардеробной № площадью - 2,5 кв.м. за счет части площади прихожей №, части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок;
- изменение конфигурации и уменьшение площади жилой комнаты № за счет образования гардеробной №, изменения конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет - 14,5 кв.м.;
- устройство «французского окна» в пределах существующего проема между жилой комнатой № и подсобным помещением № за счет демонтажа оконно-дверного блока и подоконной кладки из газобетонных блоков;
- перенос/замена отопительного прибора в жилой комнате № на вертикальный трубчатый радиатор GUARDO PILON двухтрубный 1500мм. (2Т-1500, 10ВК, 3/4) с мощностью прибора- 1610Вт. (при температуре 70°С);
- устройство дверного проема в перегородке с установкой раздвижного полотна между жилой комнатой № и кухней №;
- изменение конфигурации площади кухни № за счет изменения конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородок, установки фальшстенок из листов ГКЛ/ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу с устройством ревизиционных лючков для доступа к инженерным коммуникациям, в результате площадь кухни № составляет- 15,5 кв.м.;
- устройство открытого проема (в пределах существующего проема) между кухней № и подсобным помещением №, за счет демонтажа оконно-дверного блока и подоконной кладки из газобетоиных блоков;
- перенос/замена отопительного прибора в кухне № на вертикальный трубчатый радиатор <данные изъяты> трехтрубный 1800мм. (№) с мощностью прибора - 2640Вт. (при температуре 70°С);
- образование подсобного помещения № площадью - 6,2 кв.м. за счет площади балкона (ранее), утепления ограждающих конструкций и установки фальшстенок из листов ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу;
- устройство/прокладка гидроизоляции в подсобном помещении №;
- утепление конструкций подсобного помещения № выполнено в полном объеме согласно фактическим обмерам с учетом примененных строительных материалов, используемых для утепления, со слов собственника квартиры и методом визуального осмотра);
- в подсобном помещении № проложен электрический греющий кабель (теплый мат <данные изъяты>)-7,0 кв.м.) с общей тепловой паспортной мощностью в - 1385 Вт. что покрывает расчетные теплопотери подсобного помещения №.
Переустройство:
- установка унитаза и раковины в туалете № (сток в существующую городскую канализацию);
- установка душевой кабины/душевого оборудования в душевой № (сток в существующую городскую канализацию);
- установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию);
- установка электрической варочной панели/плиты в кухне №;
- заглушка отвода газовой трубы от существующего стояка в кухне №
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 72,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 31,7 кв.м (с балконом площадью - 5,9 кв.м).
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м в том числе жилая площадь – 31,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Копотова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.