УИД: 11RS0001-01-2022-012268-20

Дело № 2-431/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 января 2023 года гражданское дело по иску ТСЖ «Громова-57» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Громова-57» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 101025 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 111132 руб. 07 коп., взносов на капитальный ремонт в размере 18409 руб. 01 коп., пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 15988 руб. 72 коп., судебных расходов на оплату государственной пошлины.

В ходе производства по делу истцом уточнен размер взыскиваемых сумм и заявлено о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 118401 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 72558 руб. 97 коп., взносов на капитальный ремонт в размере 21321 руб. 17 коп., пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 9075 руб. 91 коп., судебных расходов на оплату государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 находится жилое помещение по адресу: .... Каждому из собственников принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

В целях управления многоквартирным домом по адресу: ... собственниками создано ТСЖ «Громова - 57» (зарегистрировано в ЕГРЮЛ ** ** **).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1, ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... на имя ФИО1 ТСЖ «Громова - 57» открыт отдельный лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... пропорционально принадлежащей ему ... доле в праве на квартиру и выставляются отдельные платежные документы.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ненадлежащим образом производится оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: ..., в связи с чем за период с ** ** ** по ** ** ** у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118401 руб. 05 коп. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21321 руб. 17 коп.

Ответчиками в ходе производства по делу размер задолженности не оспорен и не опровергнут.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что ответчики как долевые собственники жилого помещения по адресу: ... несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств полного погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт или иного размера задолженности, суд признает обоснованными требования иска о взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Громова - 57» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 118401 руб. 05 коп. и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21321 руб. 17 коп.

Указанная задолженность подлежит в силу закона взысканию с ответчиков в равных долях – пропорционально их равным долям в праве собственности на квартиру (за вычетом доли ФИО1, который оплачивает свою долю отдельно).

С учетом изложенного с каждого из ответчиков надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Громова - 57» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 39467 руб. 02 коп. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7107 руб. 06 коп.

В силу ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 72558 руб. 97 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 9075 руб. 91 коп.

Размер пеней произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, не оспорен ответчиками и принимается судом.

С учетом того, что обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт носит долевой характер, начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в равных долях: пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - в размере 24186 руб. 32 коп. с каждого из ответчиков, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - в размере 3025 руб. 30 коп. с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации поскольку исковые требования ТСЖ «Громова - 57» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Громова - 57» расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5666 руб. Исковые требования с учетом их уточнения подлежали оплате пошлиной в размере 5413 руб. 57 коп.

Таким образом, с каждого из ответчиков надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Громова - 57» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1804 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ТСЖ «Громова-57» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 39467 руб. 02 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 7107 руб. 06 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24186 руб. 32 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3025 руб. 30 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1804 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО3 (...) в пользу ТСЖ «Громова-57» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 39467 руб. 02 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 7107 руб. 06 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24186 руб. 32 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3025 руб. 30 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1804 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу ТСЖ «Громова-57» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 39467 руб. 02 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 7107 руб. 06 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24186 руб. 32 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3025 руб. 30 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1804 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова