47RS0006-01-2022-006411-33

№ 2-1035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 14 февраля 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района *** о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что на основании ордера *** от ***, выданного Гатчинским горисполкомом дедушке истца, ФИО3, *** года рождения, было выделено жилое помещение (одна из комнат, площадью 9,8 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире с общей площадью 42,3 кв.м.), расположенное по адресу:***. В данном жилом помещении были зарегистрированы: дедушка истца - ФИО3, бабушка истца - ФИО4, *** года рождения, и отец истца - ФИО5, *** года рождения. *** истец, ФИО2, *** года рождения, была вселена в данное жилое помещение, как член семьи нанимателя. ФИО3 был снят с регистрационного учета 11.11.2013 года, в связи со смертью. ФИО4 была снята с регистрационного учета 01.02.2016 года, в связи с регистрацией в новом жилом помещении. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированыФИО5 и истец. Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано. После смерти ФИО3 изменения в ордер не вносились, договор социального найма не заключался. Истец просила признать право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***, на условиях договора социального найма, и обязать администрацию Гатчинского муниципального района *** заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нём основаниям.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В адрес суда от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, каких-либо ходатайств об отложении слушания по делу или возражений не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной справке Ф-9 в квартире ***, расположенной по адресу: ***, зарегистрирован: ФИО5, *** года рождения, с 14.07.1997 года (л.д. 24).

ФИО3, дедушка истца, который ранее был зарегистрирован в спорной квартире, умер 28.10.2013 года, о чём имеется свидетельство о смерти (л.д. 20).

ФИО4, бабушка истца, умерла 04.12.2020 года, о чём имеется свидетельство о смерти (л.д. 21).

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире постоянно проживают истец и третье лицо - ФИО5

Иного жилья на праве собственности истцу не принадлежит, каких-либо иных договоров социального найма с ней заключено не было (л.д. 46).

Собственник жилищного фонда вопрос о выселении истцов из квартиры никогда не ставил, указал на то, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (л.д. 19).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Истец фактически вселилась в спорное жилое помещение в 2008 году, проживает в нем по настоящее время, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, осуществляет текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется жилым помещением на условиях, установленных законом, в связи с чем, приобрела право пользования жилым помещением.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, к которым по общему правилу применяется закон, действующий в настоящее время, то правоотношения истца с собственником жилого фонда должны регулироваться ст. 60 Жилищного кодекса РФ, согласно которой по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2, *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: ***, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой площадью 9,8 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 42,3 кв.м, расположенном по адресу: ***.

Обязать администрацию Гатчинского муниципального района *** заключить с ФИО2, *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: ***, договор социального найма жилого помещения - комнатой площадью 9,8 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 42,3 кв.м, расположенном по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***