№73RS0014-01-2022-000535-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2022 года
р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,
при секретаре Прокофьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-344/2022 по иску ФИО1 к Администрации МО Сухотерешанское сельское поселение, Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд с указанным иском обратилась ФИО1, просит признать за ней право собственности на нежилое здание автогаража №, общей площадью 1168,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание тракторного гаража №, общей площадью 622,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание автотракторной мастерской № общей площадью 455,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО2. Истица является единственным наследником по закону, принявшим наследство.
При жизни отца между ним и конкурсным управляющим СПК имени В.И. Ленина ФИО5 были заключены договоры купли-продажи указанных выше объектов, на основании которых покупатель ФИО2 оплатил указанную в договорах сумму, в соответствии с передаточным актом покупателю были переданы вышеуказанные объекты недвижимости.
В выдаче свидетельства на данное наследство нотариус устно отказал в виду отсутствия правоустанавливающих документов, рекомендовал обратиться в суд.
Оформить в пользование земельный участок под спорным имуществом по договору аренды в настоящее время не представляется возможным, так как на земельном участке имеются объекты недвижимости, право собственности на которое не установлено.
Спорные здания имеют работоспособное техническое состояние, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц и пригодны для дальнейшей эксплуатации
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 - в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть без их участия.
Представители ответчиков – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть без участия их представителя, возражений по существу исковых требований не представили.
Представитель ответчика Администрации Мо Сухотерешанское сельское поселение в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии свидетельства о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения видно, что её родителями являются: отец – ФИО2, мать – ФИО4.
Согласно копии свидетельства о заключении брака I-BA № от ДД.ММ.ГГГГ, истице присвоена фамилия «Костогрыз».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4005+/-22 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств с административно- хозяйственными, деловыми и общественными учреждениями и организациями, данные о правообладателе отсутствуют.
Согласно Уведомлениям Росреестра по Ульяновской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные нежилые помещения и земельные участки под ними, а именно, на: нежилое здание Автогаража №, общей площадью 1168,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 455,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 622,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>
В материалах дела имеются копия решения Исполнительного комитета Николаевского районного Совета народных депутатов от 20.04.83 №133 «Об отводе земельного участка под строительство ремонтных мастерских на 50 машин в с. Сухая Терешка, которым утвержден акт комиссии по выбору земельного участка под строительство ремонтных мастерских на 50 машин в с. Сухая Терешка на землях колхоза им. Ленина, площадью 0,1 га. имеется также аналогичное решение №300 от 12.08.81 года «Об отводе земельного участка под строительство ремонтных мастерских в с. Сухая Терешка колхоза им. Ленина, а также Протокол №2 заседания исполкома Никоалевского районного Совета народных депутатов от 11.07.1079 года об утверждении акта комисии по выбору земельного участка под строительство ремонтной мастерской на 100 условных ремонтов в с. Сухая Терешка на землях колхоза им. Ленина, площадью 0,1 га. (решение №346/11).
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.07.2006г СПК им. В.И. Ленина признано банкротом, открыто конкурсное производство, сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ спорные недвижимые объекты: здание автогаража №, здание тракторного гаража №, здание автотракторной мастерской №, находящееся по адресу: <адрес>, по договорам купли-продажи, были проданы конкурсным управляющим СПК им. В.И. Ленина ФИО5 ФИО2. Были составлены соответствующие передаточные акты.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.01.2010 г конкурсное производство в отношении СПК им. В.И. Ленина завершено.
Согласно техническому паспорту на здание автотракторной мастерской №, расположенного по адресу <адрес> В (адрес присвоен постановлением Администрации МО Сухотерешанское сельское поселение № 34 от 26.05.2022г), общая площадь нежилого здания составляет 622,6 кв.м.
Согласно техническому паспорту на здание тракторного гаража №, расположенного по адресу <адрес> (адрес присвоен постановлением Администрации МО Сухотерешанское сельское поселение № 35 от 26.05.2022г), общая площадь нежилого здания составляет 455,2 кв.м.
Согласно техническому паспорту на зданиеаАвтогаража №, расположенного по адресу <адрес> (адрес присвоен постановлением Администрации МО Сухотерешанское сельское поселение № 33 от 26.05.2022г), общая площадь нежилого здания составляет 1168,4 кв.м.
Согласно выводам технических заключений от 22.04.2022г, общая оценка технического состояния основных конструктивных элементов спорных нежилых зданий удовлетворительная. Согласно ГОСТ 31937-2011 (1) здания имеют работоспособное техническое состояние. Возведенные нежилые здания с технической точки зрения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Конструктивные элементы и инженерное оборудование одноэтажных нежилых зданий в целом пригодны для эксплуатации и соответствуют требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, строительных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № свидетельствуют о том, что данный участок должным образом предоставлен для размещения нежилого здания. Разрешенное использование земельного участка-сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств с административно-хозяйственными, деловыми и общественными учреждениями и организациями. Созданные нежилые здания пригодны для дальнейшей эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса... заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратилась к нотариусу истица – ФИО1. В материалах наследственного дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истица приняла наследство после смерти ФИО2 в виде денежных вкладов по счетам, со всеми причитающимися по ним процентам. Других наследников, принявших наследство, не установлено.
По сведениям нотариуса, Администрации муниципального образования Сухотерешанское сельское поселение, данных о составлении или отмене завещания от имени ФИО2 не имеется.
Судом установлено, что спорное имущество вошло в состав наследства ФИО2
При установленных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истицей право собственности на спорные недвижимые объекты.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1
На основании и руководствуясь ст.194-197,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на
нежилое здание автогаража №, общей площадью 1168,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,
нежилое здание тракторного гаража №, общей площадью 622,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Б,
нежилое здание автотракторной мастерской №, общей площадью 455,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Янина