77RS0030-02-2022-004192-59

Дело № 2-2609/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 декабря 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1, представителя истца – фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

26 августа 2021 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, предметом которого являлось обязательство в будущем заключить договор купли-продажи недвижимого имущества – склада № 2 по адресу: адрес, кадастровый номер 50:08:0000000:113197, и земельного участка кадастровый номер 50:08:0060350:86. Истец произвел предварительную оплату в размере сумма Основной договор между сторонами заключен не был. Ответчик произвел отчуждение недвижимого имущества в пользу иного лица, однако денежные средства истцу не возвратил.

В этой связи истец первоначально просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования истец уточнил, просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании истец, его представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил предоставить рассрочку исполнения решения суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

26 августа 2021 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец фио и покупатель ФИО1 обязались заключить в срок до 22 февраля 2022 г. договор купли-продажи склада № 2 по адресу: адрес, кадастровый номер 50:08:0000000:113197, и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060350:86 стоимостью сумма

Согласно распискам ниже текста договора, истец в счет оплаты цены недвижимого имущества произвел платежи в общей сумме сумма

В соответствии с п. 3.1.2 предварительного договора, обязанность подготовить проект основного договора и документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, была возложена на продавца.

Основной договор сторонами заключен не был.

Из искового заявления, объяснений истца следует, что основной договор между сторонами заключен не был, проект основного договора от ответчика не поступал.

Из возражений ответчика следует, что основной договор не был заключен по вине покупателя, который сообщил об отсутствии денежных средств для полной оплаты по договору.

Вместе с тем, ответчик доказательств указанного обстоятельства суду не представил, факт подготовки проекта основного договора и его предоставления истцу не подтвердил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что основной договор не был заключен по вине продавца.

В силу п. 4.2 предварительного договора, в случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине продавца, то обеспечение будет возвращено покупателю в течение 7 дней с момента прекращения срока действия договора.

Таким образом, возврат денежных средств должен был быть произведен не позднее 01 марта 2022 г.

Ответчик произвел возврат денежных средств в части, в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма предварительной оплаты в размере сумма

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 02 марта 2022 г. по 09 ноября 2022 г. и с учетом произведенных ответчиком платежей составляют сумма

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ответчик доказательств, подтверждающих наличие оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда, доказательств тяжелого имущественного положения суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления фио о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 – отказать.

В удовлетворении заявления фио о предоставлении рассрочки исполнения решения суда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья