Дело УИД № 58RS0012-01-2023-000315-90
производство № 2-230/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 апреля 2023 года г. Каменка Пензенской области
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Сботовой Н.И.,
при секретаре Колосовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 30.01.2022 между ФИО1 и ФИО2 было достигнуто соглашение о приобретении недвижимого имущества и заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязались заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии с предварительным договором стороны обязались подготовить и заключить в срок до 30.12.2022 договор купли-продажи следующего недвижимого имущества по цене 70 000 000 (семьдесят миллионов) рублей:
блок ... здания пансионата, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., назначение: ..., кадастровый номер: ..., расположенный на земельный участке, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ...;
квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., назначение: ..., кадастровый номер: ...;
квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер: ....
В установленный в предварительном договоре срок истец обратился к ответчику с проектом основного договора, однако до момента подачи иска в суд, ответчик уклоняется от его подписания.
Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с условиями предварительного договора от 30.01.2022 года.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании ордера ... от 20.03.2023, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 24.05.2022 года, в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик указал, что с иском ФИО1 к ФИО2 об обязании ФИО2 заключить с истцом договор купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с условиями предварительного договора от 30.01.2022 года, согласен. Исковые требования признает в полном объеме.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 признал исковые требования истца, что подтверждается заявлением о признании иска.
Согласно заявлению ответчика последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.
Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить.
Обязать ФИО2 заключить с ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи недвижимости с условием о внесении задатка от 30 января 2022г.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.
Судья Н.И. Сботова