Дело № 2-204/2022
УИД 47RS0013-01-2023-000057-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» апреля 2023 года г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Т.С. Андреевой,
при секретаре Филатковой А.С.,
с участием прокурора Ортяшовой О.В.,
истца ФИО4,
ответчиков ФИО5, ФИО6,
третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5, несовершеннолетней ФИО12 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она (истец) является нанимателем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» на основании договора социального найма от 01 октября 2010 года. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире по адресу: <адрес>.
Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы дочери ФИО5, ФИО6, внучка – ФИО12
Также по указанному адресу постоянно зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО7
В квартире истец проживает с февраля 1988 года по настоящее время.
ФИО6 выехала из квартиры в январе 2005 года, забрав все свои вещи с собой на постоянно место жительства по адресу: <адрес>, с этого времени совместного хозяйства они не ведут.
ФИО5 в феврале 2013 года выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи с собой на другое место жительства с этого времени совместное хозяйство не ведется.
В октябре 2013 года ФИО5 родила дочь ФИО12, которая была зарегистрирована в спорной квартире, однако фактически ФИО5 с малолетней дочерью ФИО12 не вселялись и не проживали в квартире.
Ответчики не оплачивали и не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют сохранность жилого помещения, не пытались въехать в квартиру обратно.
Просит признать ФИО6, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направило, представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истец ФИО4 отказалась от исковых требований к ФИО5, несовершеннолетней ФИО12 в лице законного представителя ФИО5 в связи с тем, что названные ответчики добровольно снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Отказ от иска принят судом, производство по делу в части исковых требований ФИО4 к ФИО5 и несовершеннолетней ФИО12 в лице законного представителя ФИО5 прекращено соответствующим определением суда.
Исковые требования к ФИО6 истец ФИО4 поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила при этом, что из спорной квартиры она выехала примерно в 2001 году, так как уехала учиться. Учебу закончила в 2003 году, но в спорную квартиру не вернулась, устроилась на работу. С 2004 года стала проживать в квартире своей свекрови, где живет по настоящее время вместе с семьей. Замуж вышла в 2005 году. С истцом семейных отношений не поддерживает длительное время, в спорной квартире в <адрес> не проживает, поэтому не считает нужным участвовать в расходах, связанных с этим жилым помещением. Квартирой не пользуется, так как квартира в антисанитарном состоянии, требует ремонта. Не приезжает туда даже в гости. Она (ФИО6) несколько раз с сестрой приезжали, помогали делать там уборку (последний раз ФИО6 приезжала в январе 2021 года), но все возвращается к прежнему состоянию. В квартире нет воды (она там не предусмотрена), печное отопление. Ее не устраивают условия в квартире и ее состояние, других препятствий в пользовании жилам помещением, кроме антисанитарного состояния жилого помещения, нет; не пользуется квартирой, так как сама приняла такое решение.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4, подтвердил, что ФИО6, ФИО5 с дочерью не проживают в спорной квартире длительное время и не хотят туда приезжать, потому что в квартире водятся тараканы. В остальном состояние квартиры нормальное, требуется уборка.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в квартире по адресу: <адрес> живут ФИО4 и ФИО7 вдвоем. ФИО6 и ФИО5 с доверью ФИО12 в этой квартире не проживают. ФИО6 не живет в ней с ДД.ММ.ГГГГ, так как вышла замуж и уехала к мужу в Подпорожье, ФИО5 – с февраля 2013 года, ее дочь ФИО12 вообще не была в квартире. Вещей ответчиц в квартире не имеется. ФИО4 не чинит препятствий ответчицам в пользовании квартирой, они сами не желают туда приезжать. Когда бывают в Винницах, останавливаются в другой квартире, у бабушки. За техническим состоянием квартиры следит ФИО8, ФИО6 и ФИО5 в расходах на квартиру е участвуют.
Свидетель ФИО2 показала суду, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ФИО4 и ФИО7
ФИО6, ФИО5 и ее дочь ФИО12 в данной квартире не живут, об их участии в расходах, связанных с содержание и ремонтом жилого помещения, ей не известно, знает, что эти расходы несут ФИО4 и ФИО7
Выслушав истца, ответчиков, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В то же время в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что 01 октября 2010 года между ООО «Винницкое ЖХ», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселялись: ФИО7, ФИО3 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО9 (дочь) (л.д.10-15).
Из справки о регистрации от 13 января 2023 года, ответа ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области от 08 февраля 2023 года следует, что ответчик ФИО6 с 22 июня 2001 года постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9, 19).
Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени (с 2001 года), сохраняя в нем лишь регистрацию по месту жительства. Из спорной квартиры ответчица выехала добровольно, с 2004 года постоянно проживает вместе со своей семьей по иному адресу, совместного хозяйства с истцом не ведет, членами одной семьи стороны не являются. Расходов, связанных с содержанием жилого помещения, оплатой коммунальных услуг, предоставляемых в нем, ответчик не производит, о техническом состоянии, сохранности жилого помещения в течение длительного времени не заботится.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО7, согласующимися с ними свидетельскими показаниями ФИО1 и ФИО2, оснований не доверять которым суд не усматривает, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомом ложных показаний, их показания согласуются с объяснениями иных лиц, участвующих в деле, в том числе и самой ответчицы ФИО6, подтвердившей указанные обстоятельства.
При этом судом установлено из объяснений самой ответчицы ФИО6 и объяснений третьего лица, показаний свидетелей, что непроживание ФИО6 в квартире вынужденным не является, не носит временного характера; оно обусловлено исключительно нежеланием самой ответчицы проживать в спорном жилом помещении по причине недовольства его санитарным и техническим состоянием, отсутствием в нем удобств, вступлением ответчицы в брак и ее проживанием совместно с супругом в ином жилом помещении с 2004 года. Как пояснила ответчица, иных препятствий к пользованию спорным жильем, в том числе со стороны ФИО4, для нее не имеется, обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения она не исполняет.
Отсутствие в собственности ответчицы иных жилых помещений само по себе не свидетельствует о необоснованности заявленных ФИО4 исковых требований с учетом приведенных выше обстоятельств, установленных судом при рассмотрении дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО6 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено «02» мая 2023 года.