РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЭКВИП" к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, фио фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

Представитель истца ООО "ЭКВИП"" обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 46 по адресу: адрес, Тверская-Ямская, д. 26 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель третьего лица ОСЗН адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен, направил в суд заключение по делу.

Судебные извещения направлены ответчикам по последнему известному суду адресу, соответствующему указанному в выписке из домовой книги, и возвращены органом почтовой связи в суд по истечении срока хранения, т.е. ответчики считаются надлежащим образом извещенными.

Поскольку данных о фактическом месте нахождения ответчиков не имеется, при этом, не изменив место регистрации, лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу места жительства, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. ст. 118, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по договору купли-продажи имущества по лоту №1 от 23.01.2020 г. , заключенного с финансовым управляющим имущества ФИО1 - фио, ООО "ЭКВИП" приобрело в собственности жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом своим жилым помещением.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, каких-либо договорных обязательств, соглашений между истцом и ответчиками не существует, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются ни членами семьи истца, ни бывшими членами семьи истца.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 адрес кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности, правом проживания в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с переходом права собственности на квартиру к ООО "ЭКВИП" ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Сведений о достижении между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО1, ФИО3, фио фио, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, фио, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 46 по адресу: адрес, Тверская-Ямская, д. 26 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 18.01.2023 г.