Дело № 2-285/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Духовщина 25 июля 2022 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Евсеева А.А.,

секретаря судебного заседания Анищенковой О.В.,

при участии истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области об исправлении технической ошибки, указав, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Бабинского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области, она совместно с бывшим мужем ФИО2 приобрела в собственность долю квартиры общей площадью 84,9 кв.м., находящуюся по адресу: .

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, вид права – общая долевая собственность, по ? за каждым.

Впоследствии они решили улучшить жилищные условия, сделав пристройку к квартире.

В июле 2016 года, ФИО3 обратилась в Администрацию МО «Духовщинский район» Смоленской области для получения разрешения на реконструкцию квартиры. 20.07.2016 было вынесено постановление администрации о разрешении реконструкции квартиры и всего жилого дома.

Согласно указанному постановлению администрации она обязана получить разрешение на проведение строительно-монтажных работ, а по окончании строительства сдать объект в эксплуатацию. Разрешение на строительство получено ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения реконструкции были использованы средства областного материнского капитала. В результате произведенных работ изменилась площадь жилого помещения. Объект в эксплуатацию сдан не был.

Впоследствии брак с ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака ФИО2 проживает в Смоленске, заниматься оформлением документов не желает.

В ЕГРН указаны сведения площади квартиры – 84,9 кв.м. В соответствии с Техническим паспортом общая площадь квартиры составила 117,0 кв.м.

Квартира находится в двухквартирном жилом доме. Собственник квартиры № 2 ФИО4 не возражал против проведения реконструкции.

В связи с чем, просит признать законной произведенную реконструкцию и сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: переустроенном и реконструированном состоянии. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области внести в ЕГРН изменения об основных характеристиках объекта недвижимости – здания жилого дома по адресу: , без участия собственника квартиры № 2 –ФИО4.

Истец ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить о рассмотрении дела без их участия и суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу закона данная норма может быть применена в данном случае и для признания законной реконструкции жилого помещения.

Техническим заключением о технической возможности переустройства жилого дома и соответствии самовольно возведенных пристроек нормам СНиП 3102-2001 «Дома жилые одноквартирные», подготовленным ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от 04.04.2022 подтверждено, что реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил. Не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в судебном заседании принять признание иска ответчиком в части признания законной произведенной реконструкции и сохранении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: переустроенном и реконструированном состоянии., поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других лиц.

В части требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области внести в ЕГРН изменения об основных характеристиках объекта недвижимости – здания жилого дома по адресу: , без участия собственника квартиры № 2 – ФИО4 - суд оставляет без рассмотрения, поскольку суд предлагал истцу уточнить требования, и привлечь надлежащего ответчика. Предложения суда истец проигнорировал. Поэтому, не привлекая службу государственной регистрации, кадастра и картографии в качестве ответчика, предъявлять к ним какие либо требования недопустимо. При этом за истцом сохраняется право на предъявление таких требований в случае возникшего спора.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части иска предъявленного к ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Администрацией муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

Признать законной произведенную реконструкцию и сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: переустроенном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий А.А. Евсеев