Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г.<адрес>
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: <данные изъяты>
<данные изъяты>
представителя ответчика местной администрации г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района КБР – ФИО5
при секретаре - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Местной администраций г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района КБР о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> был снесён и в 2012 году была выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, однако вместо договора передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) ФИО2, был выдан договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, что привело к тому, что в настоящий момент он не может реализовать предоставленное законом право и распоряжаться спорным имуществом.
Истец ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика администрации г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района КБР ФИО5, в судебном заседании, оставила решение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель управления Росреестра по КБР и ФИО1, в суд не явились надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путём признания права.
Согласно ст. 70 ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления несут ответственность перед населением муниципального образования, государством, физическими и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма № от 07.11.2012г., ФИО2, является нанимателем жилого помещение, расположенного по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, общей площадью 49,0 кв. м.
03.06.2024г. и 09.06.2024г. истец обратился в Местную администрацию городского поселения Тырныауз в целях приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
Согласно ответу главы местной администраций г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района КБР от 01.08.2024г., №-Б, на обращение истца отказано, в связи с тем, что с ФИО2, ранее заключён договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, находится в муниципальной собственности Местной администрации городского поселения Тырныауз.
Между тем, из обходного листа по организациям, поставщикам жилищно-коммунальных услуг для получения выписки из финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам следует, что в отношении объекта недвижимости, квартиры, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствуют.
Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за ФИО2, право собственности на жилое помещение в порядке приватизаций.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025г.
Председательствующий А.И. Бозиев