№ 2-237/2025
03RS0031-01-2025-000205-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года с. Языково
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Зубаировой А.С.,
с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката Латыпова И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Выписки из ЕГРН. В указанном жилом доме зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО1, ФИО2, которые фактически по данному адресу не проживают, личных вещей в доме не имеют, не оплачивают коммунальные услуги, что нарушает права истицы как собственника на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение миграции ОМВД России по Благоварскому району Республики Башкортостан снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, их фактическое место жительства неизвестно.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков суду не известно, направленные по адресу регистрации судебные извещения не получены ответчиками, в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчиков, определением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан ответчикам ФИО1 и ФИО2 назначен защитник - адвокат Латыпов И.Ф.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвокат Латыпов И.Ф., возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истица ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2025 года. Истец указывает, что в указанном жилом доме зарегистрированы в том числе ответчики ФИО2 и ФИО1, которые фактически по данному адресу не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей в доме не имеют.
В то же время из адресной справки, выданном Отделом МВД России по <адрес> РБ от 03.03.2025, следует, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> 09.03.2013 по 25.03.2013. Снят с регистрационного учета 25.03.2013 в связи с убытием в <адрес>.
Согласно адресной справки, выданном Отделом МВД России по Благоварскому району РБ от 03.03.2025, ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: РБ, <адрес> 02.03.2021 по 02.03.2031.
Ответчик ФИО2 с регистрационного учёта не снялась в связи с чем, истица несет большие расходы и испытывает значительные трудности. Без заявления и личного присутствия ответчика, снятие с регистрационного учета не представляется возможным.
Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истицей не заключала, ее регистрация по указанному адресу препятствует истице владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствует, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчика ФИО2 прекратившим права пользования указанным жилым помещением.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое заявление в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.
Исковые требования истца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ФИО1 снят с регистрационного учета с адреса: РБ, <адрес>, - 25 марта 2013 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <...>, выдан 09.09.2020 г., утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела миграции ОМВД России по Благоварскому району Республики Башкортостан для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025 года.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан Д.М. Кашапов