Санкт-Петербург
Дело № 2-3853/25 24 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации,
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе
председательствующего судьи И.В. Яровинского,
при секретаре Д.С. Шахновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к ТСЖ «Выборгское шоссе. Второй пусковой» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, истец указывала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>; управление названным многоквартирным домом осуществляет ответчик;
в ноябре 2014 года в счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в графу: «текущий ремонт», ответчиком, в качестве перерасчета, включено дополнительное начисление, в размере 16 214 рублей 29 копеек;
между тем, какие-либо соглашения по предоставлению истцу ответчиком дополнительных услуг на упомянутую сумму, сторонами не заключались;
истец, полагая названное дополнительное начисление незаконным, неоднократно обращалась к ответчику за исключением названного дополнительного начисления из выставляемых ответчиком истцу к оплате сумм, однако, ответчик продолжает включать в счета на оплату это начисление, а также – предъявляет к оплате истцу проценты на долг, который, по мнению истца, не существует;
из счета на оплату от 05.04.2024 следует, что размер долга истца по спорному начислению составляет 28 509 рублей 83 копейки;
фиксация долга в платежных документах негативно влияет на кредитную историю истца, чем причиняет ей нравственные страдания;
при этом, срок исковой давности по взысканию с истца спорного начисления ответчиком пропущен, в связи с чем сохранение спорного начисления является злоупотреблением правом со стороны ответчика.
Ссылаясь на указанное, истец просила:
признать начисления по статье: «текущий ремонт» не соответствующими требованиями законодательства РФ;
обязать ответчика исключить соответствующий платеж и начисленные по нему проценты из счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг;
взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, в размере 10 000 рублей, и штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 4 той же статьи, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Ст. 195 ГК РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 той же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 1 ч. 2 той же статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ст. 15 указанного Закона предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины;
размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда;
компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
П. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" гласит, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях;
на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
Применительно к рассматриваемому случаю, истец, как следует из свидетельства о государственной регистрации права, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик, согласно выписке из ЕГРЮЛ, счету на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ноябрь 2014 года, являясь управляющей организацией соответствующего многоквартирного дома, предъявил истцу к оплате, по позиции «текущий ремонт», сумму, в размере 16 214 рублей 29 копеек.
Согласно истории лицевого счета, с 01.2014 по 10.2024, указанная сумма, и начисляемые на нее проценты, продолжают фиксироваться ответчиком, в качестве долга истца.
Изучив имеющиеся доказательства в контексте указанных выше правовых положений, суд находит, что ответчик, ежемесячно предъявляя истцу к оплате долг, который взыскан с истца быть не может, ввиду истечения срока исковой давности, действует недобросовестно, оказывая на истца психологическое давление, с целью добиться уплаты безнадежного долга, чем нарушает права истца как потребителя, причиняет ей нравственные страдания.
В свою очередь, указание ответчика на пропуск истцом срока исковой давности отклоняется судом, так как права истца нарушаются ответчиком ежемесячно, с каждым очередным счетом на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, на ответчика возлагается обязательство – исключить платеж по статье «текущий ремонт» и начисленные по нему проценты, применительно к сумме, в размере 16 214 рублей 29 копеек, выставляемой к оплате истцу с ноября 2014 года, из счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
С ответчика в пользу истца взыскивается компенсация морального вреда, размер которой, с учетом обстоятельств дела, личности истца, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, составит 1 000 рублей, и штраф, в размере 500 рублей.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга взыскивается государственная пошлина, в размере 3 000 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Выборгское шоссе. Второй пусковой», ИНН <***>, исключить платеж по статье «Текущий ремонт» и начисленные по нему проценты, выставляемые ФИО1, паспорт <данные изъяты>, к оплате с ноября 2014 года, из соответствующих счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с ТСЖ «Выборгское шоссе. Второй пусковой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, в размере 1 000 рублей, штраф, в размере 500 рублей.
В оставшейся части иска отказать.
Взыскать с ТСЖ «Выборгское шоссе. Второй пусковой» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 3 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Яровинский
в окончательной форме
принято 04.04.2025