УИД 77RS0022-02-2022-007286-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Полунадеждиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3969/22 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, об обязании предоставить доступ в жилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилые помещения, указав в обоснование иска, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года №336-ПП (далее - Положение), получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартир по адресу: *. В ходе рассмотрения обращения от 21.09.2021 года №ГР-09-9455/21, установлено, что собственником квартир № * по адресу: *, является ФИО1, * года рождения. В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Согласно п.п. 4.3,4.3.1,4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанных помещений, в адрес Ответчика Мосжилинспекцией были направлены письма от 16.12.2021 года № ГР-09-9455/21, от 16.11.2021 года № ГР-09-9455/21 с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения квартиры представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в помещения вышеуказанных квартир № * Ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актами проверок от 13.01.2022 года № РГ-О-СЗ-ОООЗ82-ПЖ, от 14.12.2021 года № РГ-О-СЗ-005114-ПЖ. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры Ответчиком не представлено, тем самым Ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд обязать ответчика ФИО1, * года рождения, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартир №*, расположенных по адресу: *, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской федерации и города Москвы.
Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО1, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом Мосжилинспекцией исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование па основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения самовольной перепланировки (переустройства).
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решений суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.
Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года №336-ПП (далее - Положение), получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартир по адресу: *.
В ходе рассмотрения обращения от 21.09.2021 года № ГР-09-9455/21, установлено, что собственником квартир № * по адресу: *, является ФИО1, * года рождения.
В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п.п. 4.3,4.3.1,4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.
В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанных помещений, в адрес Ответчика Мосжилинспекцией были направлены письма от 16.12.2021 года № ГР-09-9455/21, от 16.11.2021 года № ГР-09-9455/21 с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения квартиры представителям Мосжилинспекции.
Однако в указанное время доступ в помещения квартир № 209-210 Ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актами проверок от 13.01.2022 года № РГ-О-СЗ-ОООЗ82-ПЖ, от 14.12.2021 года № РГ-О-СЗ-005114-ПЖ.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры Ответчиком не представлено, тем самым Ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.
До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиком ФИО1 не предоставлен доступ должностным лицам Мосжилинспекции для обследования квартир №*, расположенных по адресу: *, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мосжилинспекции об обязании ФИО1, * года рождения, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартир №*, расположенных по адресу: г*, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской федерации и города Москвы.
На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 17 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 167, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы удовлетворить.
Обязать ФИО1,, * года рождения, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартир №*, расположенных по адресу *, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской федерации и города Москвы.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 08 августа 2022 года.
Судья Л.Г. Ляпина