Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Октябрьское 5 апреля 2023 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия- Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при секретаре Абаевой З.,
помощнике судьи Гасиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, возвращении сторон в первоначальное положение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного ... между ФИО1 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 с погашением записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1537 кв.м., с кадастровым номером 15:08:1701100:119, расположенный по адресу: ...-Алания, ... «б»; жилой дом, 1 этажный, с кадастровым номером 15:08:0170198:143, общей площадью 111,7 кв.м, расположенный по адресу: ...-Алания, ... «б», вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1537 кв.м., с кадастровым номером 15:08:1701100:119 и жилой дом, 1 этажный, с кадастровым номером 15:08:0170198:143, общей площадью 111,7 кв.м, расположенные по адресу: ...-Алания, ... «б». В обоснование иска указала, что ... между ней и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ... «б». Согласно п. 3 указанного договора стоимость объектов недвижимого имущества определена в размере 800 000 рублей, а взаиморасчеты произведены до подписания договора купли- продажи. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако, денежные средства от ответчика она до настоящего времени не получала, документы на объекты недвижимости и ключи от жилого дома не передавала. Ответчиком допущено существенное нарушение условия договора купли-продажи об оплате переданного по договору недвижимого имущества - жилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ... «б».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.
На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч.3 ст.173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком ФИО2 следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с признанием иска ответчиком исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный ... между ФИО1 и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1537 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...-Алания, ... «б»; жилой дом, 1 этажный, с кадастровым номером ..., общей площадью 111,7 кв.м, расположенный по адресу: ...-Алания, ... «б».
Вернуть стороны в первоначальное положение:
- восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1537 кв.м., с кадастровым номером ... и жилой дом, 1 этажный, с кадастровым номером ..., общей площадью 111,7 кв.м, расположенные по адресу: ...-Алания, ... «б»;
- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 800 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.Н. Джанаева