№

2-3980/2025

Решение суда в окончательной форме изготовлено

15.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года город Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Мингалевой В.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, <ФИО>22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, уточнив требования просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7<ФИО>21 утратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является фактическим владельцем данного жилого помещения и землепользователем, оплачивает коммунальные услуги, ввиду чего имеет право на оформление земельного участка с жилым домом в порядке амнистии на основании п.2 ст.3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" как гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Указывает, что в приказе о предварительном согласовании сказано, что земельный участок предоставляется ФИО1 и всем гражданам, зарегистрированным по указанному адресу.

После выполнения кадастровых работ и межевания земельного участка, истцом было направлено в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заявление о предоставлении технического плана дома, однако получен отказ в регистрации права собственности, поскольку выяснилось наличие иных зарегистрированных граждан в жилом доме (ответчики), которые фактически в доме не проживают, бремя содержания не несут, место их нахождения не известно. Кроме того, заявлений от иных лиц о предоставлении земельного участка в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области не поступало.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца по оформлению земельного участка и дома в собственность.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

В заключении помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является фактическим владельцем данного жилого дома и землепользователем по адресу<адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, 1996 года постройки, площадью 208,4 кв.м.

Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам следует, что истец оплачивает коммунальные услуги (природный газ).

Приказом № от 31.10.2023 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № с условным номером №, площадью 406 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов. Предварительно согласовано предоставление земельного участка ФИО1 и всем гражданам, зарегистрированным по данному адресу.

Ввиду изложенного истец имеет право на оформление земельного участка с жилым домом в порядке амнистии на основании п.2 ст.3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" как гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Согласно п.17 ст.3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в жилом доме, указанном в пункте 2 настоящей статьи, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным настоящей статьей требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.

15.01.2025 ФИО1 обратился с заявлением в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области о предоставлении технического плана дома.

11.02.2025 в адрес истца направлен ответ об отсутствии оснований для подготовки приказа о предоставлении земельного участка в собственность, поскольку имеются сведения об иных лицах, зарегистрированных в жилом помещении, от которых заявление о предоставлении земельного участка не поступали.

Из пояснения представителя истца, данных в судебном заседании следует, что истец не владеет сведениями о лицах, зарегистрированных в жилом доме, предположил, что информация о них занесена из домовой книги соседнего жилого дома.

Из пояснения свидетелей <ФИО>13 (бабушка истца) и <ФИО>14 ( брат истца) следует, что фактически в доме проживает семья истца, мама и бабушка истца, братья истца с семьей. Иные лица в жилом доме не проживают, в том числе ответчики, которые им не известны.

Согласно адресной справке ГУ МВД Росси по СО от 10.06.2025 и справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 06.06.2025 по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2 – с 14.08.2002, ФИО3 – с 04.09.2002, ФИО4 – с 09.07.2003, ФИО5 – с 10.10.2003, ФИО6 – с 10.10.2003, ФИО7 – с 10.10.2003, ФИО8 – с 27.05.2014.

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, право пользования жилым домом за ними истец не признавал.

Вместе с тем, по настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства.

Судом установлено, что какие-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами также не заключались, доказательств обратному стороной ответчиков, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, в связи с чем, они утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета- подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 000 руб., которые ввиду вышеизложенного подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, <ФИО>20 утратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Украины № от ДД.ММ.ГГГГ), <ФИО>19 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.Н. Козлова