Дело № 2-931/2025
УИД 67RS0004-01-2025-001183-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
при секретаре Даньшовой Т.В.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что квартира ХХХ, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17 мая 2017 года. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы и проживают дочь истца – ФИО2 и внуки А.О. и Г.О..
В 2024 году по просьбе сына ФИО1 зарегистрировала в своей квартире ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение нескольких месяцев.
ФИО3 в принадлежащую истцу квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО3 не выполняет. Регистрация ответчика является формальной, фактически ФИО3 приобрела регистрацию без цели проживания и пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника, на распоряжении своим имуществом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
Третье лицо ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.О.. И А.О. в судебном заседании поддержала позицию истца.
Представитель третьего лица УМВД России по Смоленской области не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Смоленская <адрес> (л.д. 24-26).
Согласно справке ООО «СЭК Уютный дом» от 14 мая 2025 года № 115 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 (л.д. 16).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 04 июня 2025 года следует, что ФИО3 с 04 апреля 2024 года и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, не обладает правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирована, соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. ФИО3 в жилом помещении не проживает, ее вещей там не имеется, ее местонахождение истцу не известно, до настоящего времени намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении истцом не чинилось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер.
Суд находит, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и он самостоятельно не снимается с регистрационного учета, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Д.В. Петухов
25.07.2025 – решение вступает в законную силу