Дело № 2-1-382/2025
12RS0016-01-2025-000604-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Козьмодемьянск 31 июля 2025 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельников С.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зубковой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что в соответствии с постановлением № главы администрации <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретен земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, микрорайон Черемушки, <адрес>. Истец несет бремя содержания спорного земельного участка, платит земельный налог, однако ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик администрация городского округа «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещена, представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.
3 лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, возражений по существу заявленных требований не представило.
Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
Как следует из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ«Об утверждении материалов инвентаризации и передаче земель в пожизненно-наследуемое владение членам ЖСК «Черемушки» Комитету по земельной реформе и земельным ресурсамг. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать членов ЖСК «Черемушки» и выдать свидетельства в пожизненно-наследуемое владение землей после закрепления всех углов межевыми знаками.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №4, имеет площадь 1564 +/-14кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйствапо адресу: <адрес> Эл, <адрес>, микрорайон Черемушки, №.
Из материалов дела следует, что земельный участок был выделен членам ЖСК «Черемушки», к которым относится и ФИО1, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
По смыслу вышеприведенных положений статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.
Таким образом, истец приобрел право пользование спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.
Налоговыми уведомлениями подтверждается, что истец является плательщиком земельного налога, начисляемого по спорному земельному участку.
Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ее право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйствапо адресу: <адрес> Эл, <адрес>, микрорайон Черемушки, №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участокплощадью1564кв.м, кадастровый №, расположенныйпо адресу: <адрес> Эл, <адрес>, микрорайон Черемушки, №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.
Судья Мельников С.Е.