Дело №2-125/2023 УИД 65RS0018-01-2023-000152-86

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июня 2023 года пгт. Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Юхно Н.В.,

при секретаре Теряговой В.В.,

с участием ФИО1, ФИО9, ФИО10, представителя администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО12 (ФИО13» А.Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма ФИО6 было предоставлено жилое помещение по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>. Впоследствии по указанному адресу были зарегистрированы супруга ФИО6 – ФИО10, дети: ФИО12 (ФИО13) А.Л., ФИО7 Согласно акту обследования жилого многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному межведомственной комиссией, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общественной жилищной комиссии о предоставлении ФИО6 жилого помещения по договору социального найма в <адрес>. ФИО6 предоставлено по договору социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>, на состав семьи – 1 человек (ФИО9), взамен жилого помещения по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>. Впоследствии ФИО9 предоставленное жилое помещение оформил в свою собственность в порядке приватизации. Истец же со своей малолетней дочерью остались зарегистрированными по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>. Ответчик не обеспечил истца и ее малолетнюю дочь жилым помещением взамен аварийного. Кроме того, указанный дом фактически перестал быть домом, проживать в нем невозможно, отсутствует крыша, стены имеются только частично. Истец лишена возможности проживать в данном доме, все жители данного дома расселены, в отношении истца такого решения не принято. В связи с чем заявлено требование о возложении на администрацию муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» обязанности предоставить ФИО12 (ФИО13) А.Л. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, жилое помещение на условиях договора социального найма площадью не менее 23,1 кв.м, благоустроенное применительно к условиям пгт.Южно-Курильска, ответчающее установленным требованиям и в границах пгт.Южно-Курильска.

Определением Южно-Курильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО9, ФИО10

В судебном заседании истец ФИО12 (ФИО13) А.Л., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора - ФИО9, ФИО10, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношении, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из приведенных выше правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, не требуется.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 совместно с членами семьи: ФИО8 (супруга), ФИО7 (сын), ФИО12 (ФИО13) А.Л. занимали жилое помещение по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протоколу № заседания общественной жилищной комиссии при администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 86 Жилищного кодекса РФ ФИО6 на состав семьи – 1 человек взамен аварийного и непригодного для проживания жилого помещения по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>, предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено приведенное выше решение общественной жилищной комиссии при администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 предоставлено по договору социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 42,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на состав семьи – 1 человек, взамен жилого помещения по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и МУП «ЖКХ «Универсал» заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном договоре отсутствуют сведения о членах семьи, вселяющихся совместно с нанимателем в жилое помещение.

Таким образом, решение о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу принято только в отношении ФИО6

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Южно-Курильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и вновь доказыванию не подлежат.

При этом, в связи с признанием жилого многоквартирного дома по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, органом местного самоуправления вопрос о предоставлении жилого помещения ФИО12 (ФИО13) А.Л. не рассматривался.

Со ФИО10, как с работником бюджетной сферы, не имеющим собственного жилья на территории муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», заключались договоры коммерческого найма квартиры в арендном доме по адресу: <адрес>. В данном договоре отсутствуют сведения о членах семьи, вселяющихся совместно с нанимателем в жилое помещение.

Согласно сведениям с ЕГРН ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>А.

Судом установлено, что до настоящего времени вопрос о предоставлении истцу иного жилого помещения взамен жилого помещения, находящегося в аварийном доме, не решен.

Жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>, находится в разрушенном состоянии, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Решения о выселении, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>, в отношении ФИО12 (ФИО13) А.Л. не принимались.

Обстоятельств, свидетельствующих, что у истца имеется другое жилое помещение на праве собственности или на праве постоянного пользования, по делу не установлено, доказательств, подтверждающих такие обстоятельства, стороной ответчика не представлено. Сведений об обеспечении истца пригодным для проживания жилым помещением маневренного жилого фонда, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО12 (ФИО13) А.Л. требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» обязанность предоставить ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, жилое помещение на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям пгт.Южно-Курильск пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным требованиям в границах пгт.Южно-Курильск, общей площадью не менее 23,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Юхно