Дело №2- 3419/2023
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 22 июня 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Смирнова С.А.,
при секретаре судебного заседания Золотаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение. По мнению истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав, как собственника жилого помещения по его пользованию.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности в лице ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МВД России по РМЭ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, суд с учетом ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры от <дата>. Согласно условиям договора, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу, <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован, объект недвижимого имущества передан покупателю, цена договора оплачена.
Согласно п. 6 Договора продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире отсутствуют лица, сохраняющие права пользования помещением, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При этом, после регистрации перехода права собственности к истцу выяснилось, что помимо ФИО2 в квартире также зарегистрирована ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 16.05.2023.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков. Какого-либо соглашения с истцом относительно пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратному суду не представлено.
Учитывая, что сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и прав на жилую площадь не порождает, сохранение регистрации ответчиков по указанному адресу не является основанием для сохранения регистрации за ними при отсутствии законных прав пользования данным жилым помещением.
При этом, сохранение указанной регистрации за ответчиками, не являющимися членами семьи собственника квартиры, создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении своей собственностью, что и являлось основанием для обращения последней в суд.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
В силу п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> рождения (паспорт <номер>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3 <дата> рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.А. Смирнов
Мотивированное решение
составлено 29 июня 2023