Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Московская <адрес> указав в обоснование заявленных требований, что является членом СНТ «Природа» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>. Она своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Решением общего собрания членов СНТ постановлено передать ей в собственность земельный участок. Поскольку администрацией г.о. Солнечногорск ей отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, возражения на исковые требования не представили.
Третье лицо СНТ «Природа» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом РФ способами, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на дату предоставления истцу спорного земельного участка.
Положениями п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом
В настоящее время пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Природа» с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Природа» было принято решение о передаче земельных участков в собственность садоводов.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о передаче в собственность ФИО2 земельного участка №.
Согласно справке председателя СНТ «Природа» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом садоводческого товарищества и ей принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеется.
Из представленной истцом копии членской книжки, также усматривается, что членские и целевые взносы оплачиваются, из чего следует, что истец несет бремя содержания земельного участка.
Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, у суда не имеется.
В соответствии со ст. ст. 22, 26, 43 и 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.
Из межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № на территории СНТ «Природа» в районе <адрес> <адрес> Солнечногорского района Московской области, а также сведения о правах на участок. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения в виде забора, позволяющего определить его местоположение. Площадь земельного участка определена по фактическому пользованию и составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, местоположение границ земельного участка было определено с учетом сведений, предоставленными собственниками участков, смежных с образуемым, по фактическим границам, существующим на местности длительное время. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Природа».
Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Природа», истец является членом данного некоммерческого товарищества, пользуется земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, суд находит, что требование истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по следующим геоданным:
Наименование точки
X(м)
Y(м)
№
№
№
Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесении в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ивлева Л.О.