Дело № 2-1159/2025
73RS0002-01-2025-000976-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 02 апреля 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Бойковой О.Ф.
при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.
с участием помощника прокурора
с участием адвоката Тюриной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что с 20.02.2020г. состояли в зарегистрированном браке. После заключения брака стали проживать в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ему на праве собственности. 05.08.2024г. решением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> брак расторгнут. Ответчица с марта 2024г. в спорной квартире не проживает. Договор найма с ответчиком им не заключался. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.04.2019г.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с 20.02.2020г.. Решением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> брак расторгнут.
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (истец), ФИО4 (мать), ФИО1 (бывшая жена).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав и установив обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а именно, факт добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. Обстоятельств того, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо кем-либо чинились либо чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, судом установлено не было.
В силу ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Обстоятельств обратного со стороны ответчика суду не предоставлено.
При удовлетворении требований, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья- О.Ф. Бойкова
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025г.