УИД 40RS0020-01-2022-000621-55

Дело № 2-382/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Думиничи 03 ноября 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А. при секретаре судебного заседания Болотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО1 гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, в котором содержится требование обязать ответчика предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований указывается на то, что ответчик является собственником вышеназванной квартиры. В Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение, содержащее информацию о нарушении ч.ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) со стороны собственника вышеназванной квартиры. При попытке проведения истцом обследования квартиры, доступ в нее предоставлен не был, в адрес собственника была направлена телеграмма. Для осуществления возложенных на истца функций по осуществлению государственного жилищного контроля (надзора) и обеспечению доступа в принадлежащее ответчику помещение необходимо соответствующее решение суда.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.

В соответствии со ст. 233 (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО1, приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется заявление жителя <адрес>, из которого следует, что ответчик не содержит жилое помещение должным образом, более 10 лет не отапливает, что приводит в зимний период к разрушению жилого помещения, тепловой контур нарушается, что приводит к нарушениям правил проживания в жилом помещении, а также нарушает интересы соседей.

Согласно акту № 414-эс от 31.08.2022 года проверки эксплуатационного состояния объекта (вышеназванной квартиры) доступ в квартиру предоставлен не был.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено ст. 25 Конституции РФ и ч. 1 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

На основании ч. 3 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 8 ст. 20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Согласно п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 №104 Инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Одним из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В настоящем случае суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты оспариваемого права направлен на защиту интересов истца и проживающих в многоквартирном доме граждан.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая наличие объективной необходимости обследования жилого помещения и отсутствие возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на инспекцию обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекции об обеспечении доступа в жилое помещение ответчика для производства обследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, СНИЛС №, предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 248600, г. Калуга, пер. 2-й Красноармейский, д. 2, фактический адрес: 248030, <...>, дата регистрации в качестве юридического лица 19.04.2004 года) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 03.11.2022 года.

Председательствующий