Дело № 2-378/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Шестаковой А.В.

26 января 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску администрации городского поселения рабочий поселок Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения рабочий поселок Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование иска, указав, что "."..г. администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области заключила с ФИО2 договор аренды №...-Т земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 400+/-7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли и складских объектов, административных зданий, офисов. Согласно акту приема передачи земельного участка, участок передан ФИО2В силу п.2 ст. 3.3 Федерального закона от "."..г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации с "."..г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом. Согласно ст. 3.3 Федерального закона от "."..г. №... «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения. Учитывая вышеизложенное обстоятельство, распорядительные полномочия Администрации Среднеахтубинского муниципального района в отношении арендуемого ФИО2 земельного участка, согласно договору аренды №...-Т от "."..г. переданы администрации городского поселения р.<адрес>. По условиям вышеуказанного договора ответчик обязался вносить годовую арендную плату в размере 35330 рублей, ежемесячно в размере 2944 рубля 16 копеек. Согласно п.2.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца. В соответствии с п.2.5 в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки. По состоянию на "."..г. у ФИО2 образовалась задолженность в сумме 153096 рублей 56 копеек. Ответчику начислена сумма пени за несвоевременное исполнение обязательств, в соответствии с п.2.5 Договора в размере 32406 рублей 50 копеек. О необходимости погашения задолженности и уплате суммы пени ответчик был уведомлен досудебными претензиями от "."..г., "."..г., "."..г.. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу администрации городского поселения р.<адрес> Среднеахтубинского муниципального района <адрес>

Представитель истца администрации городского поселения рабочий поселок Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, направленные в его адрес извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица комитета муниципального имущества администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем договору аренды и назначению имущества. Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области и ФИО2заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 400+/-7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли и складских объектов, административных зданий, офисов. Договор заключен сторонами на срок три года с "."..г. по 25 ноября.

Согласно акту приема передачи земельного участка, участок передан ФИО2

В силу п.2 ст. 3.3 Федерального закона от "."..г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации с "."..г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от "."..г. №... «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Учитывая вышеизложенное обстоятельство, распорядительные полномочия Администрации Среднеахтубинского муниципального района в отношении арендуемого ФИО2 земельного участка, согласно договору аренды №...-Т от "."..г. переданы администрации городского поселения рабочий поселок Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области.

Согласно условиям договора ответчик обязался вносить годовую арендную плату в размере 35330 рублей и ежемесячно 2944 рублей 16 копеек.

В соответствии с п.2.2. договора арендная плата вносится ежемесячно равными долями до десятого числа текущего месяца.

Согласно п. 2.5 указанного договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик оплату производил несвоевременно.

По состоянию на "."..г. у ФИО2 образовалась задолженность в сумме 153096 рублей 56 копеек. Ответчику начислена сумма пени за несвоевременное исполнение обязательств, в соответствии с п.2.5 Договора в размере 32406 рублей 50 копеек.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, суд проверив его считает математически верным.

Указанная сумма задолженности по арендной плате и размере пени подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, исковые требования истца подлежат удовлетворению, все понесенные по делу судебные расходы подлежат взысканию с другой стороны – ответчика по делу. С ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа город Волжский государственная пошлина в размере 4910 рублей 06 копеек (в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения рабочий поселок Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<...> в пользу администрации городского поселения рабочий поселок Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды земельного участка в размере 153096 рублей 56 копеек, неустойку в размере 32406 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 (<...> в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области госпошлину в размере 4910 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: