Дело № 2-1815/2025
УИД 34RS0003-01-2025-002625-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,
с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Кировского района г.Волгограда Ручкиной Е.А.
25 сентября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО2 ФИО7 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.
УСТАНОВИЛ:
Администрация Волгограда обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.
В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда от 25.04.2014 г. многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.
30 марта 2015 года администрацией Волгограда издано постановление № 404 «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции».
27 декабря 2024 года администрацией Волгограда принято постановление № 1568 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном доме».
Многоквартирный жилой дом № <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, региональной адресной программы со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах.
ФИО2 является собственником 14/49 долей жилого помещения (квартиры) № 15, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 81,6 кв.м. На долю ответчика приходится 23,3 кв.м. общей площади жилого помещения.
Для переселения ответчика приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже многоквартирного дома. Общая площадь квартиры составляет 25,1 кв.м., жилая площадь составляет 11,4 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью 11,4 кв.м., кухни 5,4 кв.м., санузла 3,1 кв.м., коридора 5,2 кв.м., лоджии 1,1 кв.м.
7 мая 2025 года ответчику направлен проект договора мены жилыми помещениями. До настоящего времени для заключения договора мены жилыми помещениями ответчик не обратился.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом положений чч.3, 5 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ручкиной Е.А., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).
В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственный или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником 14/49 долей жилого помещения (квартиры) № 15, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 81,6 кв.м. На долю ответчика приходится 23,3 кв.м. общей площади жилого помещения.
Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда от 25.04.2014 г., многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.
27 декабря 2024 года администрацией Волгограда принято постановление № 1568 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном доме».
Многоквартирный жилой дом № <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, региональной адресной программы со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах.
На основании муниципального контракта комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, <адрес>, которое представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже многоквартирного дома. Общая площадь квартиры составляет 25,1 кв.м, жилая площадь составляет 11,4 кв.м.
Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, равнозначности, расположено в границах населенного пункта – города Волгограда.
7 мая 2025 года ответчику направлен проект договора мены жилыми помещениями. До настоящего времени для заключения договора мены жилыми помещениями ответчик не обратился.
Из материалов дела не усматривается, что переселение ответчика в спорную квартиру может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания, каких-либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 ФИО8 (паспорт №) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд – удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 принадлежащие ей 14/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО2 жилого помещения (квартиры) № №, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 ФИО9 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград 14/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО10 на принадлежащие ей 14/49 долей жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 14/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 ФИО11 передать принадлежащие ей 14/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.
Ответчик вправе подать в суд, принявшие заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 9 октября 2025 года.
Председательствующий Колесникова В.А.