Дело № 2-5193/2022

54RS0003-01-2022-005062-87

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ...

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 была вселена в принадлежащее ему жилое помещение как член семьи xx.xx.xxxx г. Их брак был расторгнут решением мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. Ответчик выехала из жилого помещения в середине xx.xx.xxxx г. в связи с прекращением фактических брачных отношений, забрала с собой все свои личные вещи, возвращаться в дом не собиралась. Ключи от дома оставила. В настоящее время он не поддерживает с ней отношения, о месте жительства знает от сына с которым общается. Все его просьбы сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчик проигнорировала. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в его доме он несет дополнительные расходы связанные с оплатой твердых бытовых отходов на зарегистрированного человека, кроме того, при необходимости продать жилое помещение могут возникнуть проблемы. При регистрации по месту жительства других граждан в жилое помещение он должен будет брать согласие на их вселение у лица добровольно отказавшегося от пользования жилым помещением. Все это нарушает его права на пользование жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности и полученном им в дар.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила заявление, из которого следует, что она снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу xx.xx.xxxx г.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. ..., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx, о чем сделана запись регистрации __

ФИО3 была вселена в принадлежащее ему жилое помещение как член семьи xx.xx.xxxx г. Их брак был расторгнут решением мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. Ответчик выехала из жилого помещения в середине xx.xx.xxxx г. в связи с прекращением фактических брачных отношений, забрала с собой все свои личные вещи, возвращаться в дом не собиралась. Ключи от дома оставила.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, имеются все предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья К.А. Гаврилец