УИН №

Дело № 2-404/2023

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городского суда <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, в котором просил признать за истцом право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 ФИО15. договор социального найма двухкомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мотивировав следующим. Решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на имя бабушки истца - ФИО2 был выдан обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на двухкомнатную квартиру, жилой площадью 23,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в ордер также был вписан отец истца, ФИО3. В указанную квартиру, после выдачи ордера заселились: бабушка истца, его родители и сам ФИО1 ФИО16. ФИО1 и отец были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца - ФИО2 умерла. В квартире остались проживать ФИО1 ФИО17. и отец. В ДД.ММ.ГГГГ году отец истца был лишён родительских прав. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ФИО18. поместили в МОУ <данные изъяты>, где он проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. В последующем, ФИО1 ФИО19. обучался в профессиональном училище ПУ-81, и также находился на полном государственном обеспечении до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 ФИО20. известно, что при помещении его в <данные изъяты>, за ФИО1 ФИО21. было закреплено жилое помещение, в котором проживал отец, расположенное по адресу: <адрес>, однако, документов подтверждающих данное обстоятельство у истца не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении данного постановления. Согласно представленного ответа №-Исх от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО23 не состоял на учете в отделе опеки и попечительства, предоставить информацию о закреплении за ним жилого помещения не представляется возможным. В отделе опеки и попечительства администрации <адрес> НСО и МОУ <данные изъяты> ФИО1 ФИО24. поясняют, что у них на хранении его личного дела не имеется. После окончания техникума, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ФИО25. вернулся проживать по месту регистрации по адресу: <адрес>, проживал совместно со своим отцом. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, после чего, ФИО4 решил привести документы на квартиру в порядок и выяснил, что после смерти бабушки, отец договор социального найма на квартиру не заключал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО26. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО27. был дан ответ, согласно которого ему отказано в заключении договора социального найма, поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 62 и п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ не может быть предметом договора социального найма. Бабушка истца, ФИО2, после получения ордера, вселила в жилое помещение в качестве членов семьи истца и его отца ФИО3 (отец был вписан в ордер), ФИО1 ФИО28 отсутствовал в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ год, временно, по независящим от истца обстоятельствам, в ДД.ММ.ГГГГ году вернулся проживать в жилое помещение, где и проживает по настоящее время. ФИО1 ФИО29 как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не был включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как подлежащий обеспечению жилым помещением специализированного жилищного фонда, поскольку, за ним было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 ФИО30. в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя – адвоката Казанцевой Е.П.

Представитель ФИО1 ФИО31 - адвокат Казанцева Е.П. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила следующее: спорное жилое помещение было предоставлено бабушке ФИО1 ФИО32. на основании ордера, отец ФИО1 ФИО33. был вписан в указанный ордер в качестве члена семьи; в соответствии с нормами действующего законодательства на дату выдачи ордера ордер являлся единственным документом, дающим право на вселение в жилое помещение, никаких иных документов больше не требовалось; поскольку в настоящее время ордера как основания для вселения в жилое помещение не используются, а заключаются договоры социального найма; что касается доводов представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение признано ветхим и не пригодным для проживания, то истец не просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, а лишь признать за ним право проживать в данном жилом помещении на условиях социального найма, которое не зависит о признания спорного жилого помещения ветхим и не пригодным для проживания; исковые требования заявлены ФИО1 с целью правовой определённости занятия им спорного жилого помещения с возможностью последующего расселения из жилого помещения, непригодного для проживания, которое он занимает в настоящее время, на иное жилое помещение на условиях социального найма.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещён надлежащим образом, не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором также указал о том, что исковые требования не признают, в материалах дела имеются письменные возражений ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельный требований относительно предмета спора, МБУ "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" <адрес> и Центра кадастровой оценки и инвентаризации в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещённых о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом и не просивших об их обязательном участии при рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ год, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем, или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Как установлено ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ).

Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения.

Анализ изложенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи, возникают при наличии совокупности следующих условий: фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на имя бабушки истца - ФИО2 был выдан обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на двухкомнатную квартиру, жилой площадью 23,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в ордер также был вписан отец истца, ФИО3 (отцовство которого установлено и подтверждается свидетельством об установлении отцовства – т. 1 л.д. 9 и свидетельством о рождении – т. 1 л.д. 10), что подтверждается ответом из администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7, 8).

Родство ФИО2 и ФИО3 как матери и сына подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 (т. 1 л.д. 11).

В указанную квартиру, после выдачи ордера заселились: бабушка истца, его родители и сам ФИО1 ФИО34. ФИО1 ФИО36. и отец, ФИО35., были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (т. 1 л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца - ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1 л.д. 13). В квартире остались проживать ФИО1 ФИО37. и отец.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ФИО38 поместили в <данные изъяты> где он проживал до ДД.ММ.ГГГГ года (т. 1 л.д. 14). В последующем, ФИО1 ФИО39. обучался в профессиональном училище ПУ-81, и также находился на полном государственном обеспечении до ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

После окончания техникума, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ФИО40 вернулся проживать по месту регистрации по адресу: <адрес>, проживал совместно со своим отцом, что также не оспорено ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (т. 1 л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО41. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение (т. 1 л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО42. был дан ответ, согласно которого ему отказано в заключении договора социального найма, поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 62 и п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ не может быть предметом договора социального найма (т. 1 л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО43. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении постановления о закреплении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 21).

Согласно представленного ответа №-Исх от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО44 не состоял на учете в отделе опеки и попечительства, предоставить информацию о закреплении за ним жилого помещения не представляется возможным. В отделе опеки и попечительства администрации <адрес> НСО и <данные изъяты> ФИО1 ФИО45. поясняют, что у них на хранении его личного дела не имеется (т. 1 л.д. 22).

Таким образом, бабушка истца, ФИО2, после получения ордера, вселила в жилое помещение в качестве членов семьи истца и его отца ФИО3 (отец был вписан в ордер), ФИО1 ФИО46. отсутствовал в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ год, временно, по независящим от истца обстоятельствам, в ДД.ММ.ГГГГ году вернулся проживать в жилое помещение, где и проживает по настоящее время.

Как установлено п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанной нормы права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 ФИО47. является сыном ФИО3 и внуком ФИО2

Доказательств того, что ФИО1 ФИО48. фактически проживал по иному адресу в материалы дела не представлено.

Следовательно, ФИО1 ФИО49., являясь сыном - члена семьи нанимателя ФИО2, при её жизни фактически был вселена ею в спорное жилое помещение, где постоянно проживал совместно на правах члена семьи нанимателя ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Для вселения ФИО1 ФИО50. в спорное жилое помещение в качестве внука нанимателя письменное согласие наймодателя не требовалось. Кроме того, после смерти нанимателя ФИО2 и ФИО3 ФИО1 ФИО51 продолжает пользоваться спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями, подлинность которых судом проверена (т. 1 л.д. 23-52, л.д. 68-93).

Доводы представителя ответчика в обоснование своих возражений о том, что спорное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 94-95), по убеждению суда, правового значения не имеют, поскольку на момент выдачи ФИО2 ордера на вселение в вышеназванное помещение, последнее было пригодно для проживания, каких-то обстоятельств, свидетельствующих о нарушении порядка предоставления ФИО2 спорного жилого помещения, которое она занимала как наниматель с членами своей семьи - ФИО1 ФИО52. и ФИО3, суд не установил и ответчиком не представлено.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют, что истец ФИО1 ФИО53. приобрел права пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, занимает жилое помещение на законных основаниях и приходит к выводу, что ФИО1 ФИО54. приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 ФИО55 администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО56 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма двухкомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Е. Бражникова