Дело № 2-8235/2025 26 июня 2025 года

78RS0019-01-2025-003498-81

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» к ФИО1 об обязании осуществить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, в том числе, провести косметический ремонт, предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования, взыскании судебных расходов.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 26 июня 2025 года явилась, требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, с требованиями согласился, просил предоставить два месяца для исполнения решения суда.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам комиссионной проверки установлено, что жилое помещение ответчика находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, а именно: отслоение обоев, вздутие линолеума на кухне, отсутствие напольного покрытия в жилой комнате, демонтирована облицовка межкомнатных проходов, жилое помещение частично захламлено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предписание о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние; сведений об исполнении ответчиком предписаний не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установила, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении и поскольку ответчиком при рассмотрении спора доказательств приведения жилого помещения по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, не представлено, соответствующее поведение ФИО1 несет в себе опасность здоровью жильцов квартиры, нарушает их права на проживание в помещении, соответствующем требованиям санитарно-гигиенического законодательства, суд находит заявленные СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» требованиям законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан исполнить исковые требования, в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, в том числе, провести косметический ремонт, предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования.

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2025 года.