66RS0051-01-2022-002645-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серов Свердловская область «31» января 2023 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Комарницкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2023 по иску
ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО4, действующего на основании устного заявления истцов, ответчика ФИО3, помощника Серовского городского прокурора Чернова С.А.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.
В обоснование своих требований указали, что на основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от 25.03.2002 года, зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, являются собственниками (по 1/2 доле каждый) двухкомнатной квартиры, общей площадью 64,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с согласия истца имеет регистрацию ФИО3. Однако ответчик в спорной квартире не проживает длительное время. Каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. Каких-либо попыток вселиться ответчик не предпринимал. Регистрация в спорной квартире ответчика является формальной, не подтверждает его фактическое проживание в спорной квартире, факт регистрации не порождает каких-либо прав или обязанностей в отношении квартиры, права собственности или права пользования спорной квартирой. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры. Истцы полагают, что регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении Ответчика существенным образом ограничивает их права владение пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.
В исковом заявлении просят суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>; указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить иск.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что ответчик длительное время не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем накопились долги 100 000 руб. Из –за долгов на его счета накладываются аресты. Имеет желание продать данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился. При этом пояснил, что у него нет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении. В настоящий момент проживает со своей тетей. Коммунальные платежи по данному жилому помещению не производил в виду отсутствия денежные средств, так как является безработным.
Прокурор в судебном заседании пояснил, что полагает исковые требования законными и обоснованными.
Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцы являются собственниками (по 1/2 доле каждый) двухкомнатной квартиры, общей площадью 64,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 челном семьи истцов не является. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время. Каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. Каких-либо попыток вселиться ответчик не предпринимал. Регистрация в спорной квартире ответчика является формальной. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истцов, как собственников, а именно право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Регистрация ответчика является формальной.
Доказательств того, что между ответчиком и собственниками жилого помещения заключен договор пользования жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи собственника, сохранения права пользования квартирой по каким-либо иным основаниям.
Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, отсутствуют. Соответственно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, несвязанных с владением и пользованием спорным жильем, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.
Таким образом, в силу указанных выше положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Установлено, что истец ФИО2 при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 10.10.2022 года. Понесенные истцом судебные расходы в размере 300 руб., на основании положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком в его пользу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2023 года.
Председательствующий Е.А. Фарафонова