Решение по делу № 2-781/2023 от 09.08.2023 - о расторжении договора коммерческого найма, выселении, возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, взыскании неустойки.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года

Дело № 2-781/2023

УИД 83RS0001-01-2023-000769-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 02 августа 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при помощнике судьи Лиходед Т.Л., ведущей протокол судебного заседания,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3,

прокурора Жиркова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора коммерческого найма, выселении, возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, взыскании неустойки,

установил:

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора коммерческого найма, выселении, возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик ФИО2 по договору коммерческого найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены его дети: ФИО3, ФИО3 Ответчику направлялось уведомление с требованием освободить жилое помещение. Указывает, что нанимателем не исполняются обязанности по договору коммерческого найма в части поддержания надлежащего состояния жилого помещения, а именно в ходе неоднократных обследований жилого помещения установлено, что оно требует текущего ремонта. В силу норм жилищного законодательства и положений договора коммерческого найма ответчики обязаны провести текущий ремонт.

Просит с учетом уточнения требований, обязать ответчика ФИО2 в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу провести следующие работы: произвести работы по замене обоев, замене линолеума, восстановлению стеклянных заполнений межкомнатных дверей (либо выполнить замену дверей), ремонту сливного бачка унитаза (либо его замене), восстановить работоспособность системы отопления, выполнить мытье с применением специальных моющих средств, оконных рам и оконных заполнений, подоконников, стен на кухне и туалете, потолков, розеток и выключателей, газовой плиты, газового котла. Выполнить окраску трубопроводов и радиаторов системы отопления, произвести дезинфекцию и дезинсекцию, привести жилое помещение в надлежащее состояние. Взыскать с ответчика ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей, начиная с 16 дня после вступления решения суда в законную силу до даты окончания всех ремонтных работ. Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» и ФИО2 Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения – <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца, третьего лица в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебном заседании с иском согласились, представили в суд заявление и признании исковых требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая волеизъявление ответчиков, направленное на признание иска, оформленное в виде подписанного отдельного заявления, приобщенного к материалам дела, суд полагает возможным принять данное признание иска, поскольку оно при сложившемся споре не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом срок суд находит разумным и достаточным для исполнения ответчиком возложенной обязанности.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договорами либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

При определении размера подлежащей взысканию судебной неустойки с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, материального положения ответчика, существа неисполненных обязательств, полагает возможным установить размер судебной неустойки в размере 30 рублей за каждый день неисполнения решения суда в установленный срок.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора коммерческого найма, выселении, возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, взыскании неустойки – удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) обязанность в течении 15 дней со дня вступления решения в законную силу произвести текущий ремонт жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести работы по замене обоев, замене линолеума, восстановлению стеклянных заполнений межкомнатных дверей (либо выполнить замену дверей), ремонту сливного бачка унитаза (либо его замене), восстановить работоспособность системы отопления, выполнить мытье с применением специальных моющих средств, оконных рам и оконных заполнений, подоконников, стен на кухне и туалете, потолков, розеток и выключателей, газовой плиты, газового котла. Выполнить окраску трубопроводов и радиаторов системы отопления, произвести дезинфекцию и дезинсекцию, привести жилое помещение в надлежащее состояние.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в части устранения недостатков жилого помещения, начиная с 16 дня со дня вступления решения суда в законную силу и до момента исполнения решения суда в размере 30 рублей в день.

Расторгнуть договор № коммерческого найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>» и ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>) из жилого помещения - <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий А.В. Абанников