Решение по делу № 2-5447/2022 от 15.12.2022 | Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край)

Дело № 2-5447/2022

УИД - 41RS0001-01-2022-007162-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 15 декабря 2022 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при помощнике судьи Чернолиховой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Логутинской Е.А.,

представителя материального истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании права на 1/12 доли в праве совместной собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств краевого материнского (семейного) капитала,

установил:

истец заместитель прокурора города Петропавловска-Камчатского Пузыревич А.Н. в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о возложении обязанности оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению.

В обоснование иска истец указал на то, что в ходе проведения прокуратурой города проверки исполнения жилищного законодательства, в том числе при реализации национального проекта «Демография», установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Так, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала в Камчатском крае, выделенного ФИО5 Министерством социального развития и труда Камчатского края, на погашение основного долга и уплату процентов ранее представленного кредита на приобретение квартиры по кредитному договору № от 02.10.2019 г., ФИО4 принял на себя обязательство переоформить жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Камчатскому краю, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права отсутствуют. Из выписки из ЕГРН от 26.05.2022 г. следует, что обязательство со стороны ФИО4 по включению в общую долевую собственность несовершеннолетнего ребенка не исполнено.

При таких обстоятельствах, установлено, что в результате бездействия законного представителя несовершеннолетнего ребенка - ФИО4 не обеспечено право собственности ФИО3 на жилое помещение.

По информации ФИО4, крайний платеж по ипотечному договору им внесен 07.10.2021 г., о чем информацию направил в Управление Росреестра по Камчатскому краю спустя месяц, так образом, обременение прекращено 07.11.2021 г.

По состоянию на момент проверки ФИО4 не исполнено обязательство о переоформлении в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Оформление ФИО4 квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю несовершеннолетнего и позволит владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетнего.

На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика ФИО4 обязанность оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению.

Представитель истца – старший помощник прокурора г. Петропавловска-Камчатского Трутнева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, состоявшемся 31 октября 2022 года, согласно ст. 39 ГПК РФ изменила предмет иска и просила:

- признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала общей долевой собственностью всех членов семьи;

- признать за ФИО4 123/125 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся совместной собственностью;

- признать за ФИО5 1/125 долю в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся совместной собственностью;

- признать за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/125 долю в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся совместной собственностью.

В настоящем судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора г. Петропавловска-Камчатского Логутинская Е.А., действующая на основании доверенности, представила заявление, согласно которому уточнила исковые требования и просила суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/12 доли в праве совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств краевого материнского (семейного) капитала.

При этом, представитель истца отказалась в полном объеме от ранее заявленных исковых требований в части:

- возложения на ответчика обязанности оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению;

- признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала общей долевой собственностью всех членов семьи;

Указала, что содержание и смысл ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ ей известны и понятны.

Данный отказ принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

Таким образом, окончательно определившись с исковыми требованиями, представитель истца просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/12 доли в праве совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств краевого материнского (семейного) капитала.

Материальный истец ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещена, в судебном заседании участия не принимала, заявлений и ходатайств не направила.

Представитель материального истца ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещен, в судебном заседании участия не принимал, направил посредством электронной почты отзыв на иск.

В поступившем в суд отзыве на иск ответчик указал на то, что он является собственником жилого помещения, приобретенное как за счет собственных средств, так и с использованием средств материнского капитала, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер объекта: №, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № 41:01:0010115:6347- 41/014/2019-5. Согласно договору купли-продажи с использованием кредитных средств, стоимость квартиры составила 5000000 руб.

Квартира приобретена им как за счет собственных средств, так и за счет средств материнского (семейного) капитала, выделенных Министерством социального развития и труда Камчатского края, и направленных на погашение основного долга и уплату процентов ранее предоставленного кредита на приобретение квартиры по кредитному договору № от 2 октября 2019 года, заключенному между ФИО4 и ПАО Сбербанк. Размер средств материнского капитала составил 120708 руб.

Им было дано обязательство переоформить жилое помещение - квартиру, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Во исполнение принятого обязательства, им в адрес ФИО5 было направлено соглашение об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала от 23 июня 2022 года для подписания и дальнейшего оформления в общую долевую собственность жилого помещения.

Размер доли, подлежащий передаче ФИО4, как собственником квартиры в общую долевую собственность, составляет по 1/125 каждому (120708 из 5000000 составляет 2/100; 2/100 : 3 = 1/125).

Данное соглашение ФИО5 подписать отказалась, в связи с чем, возможность исполнить обязательство у него отсутствует.

В целях недопущения нарушения прав его несовершеннолетнего ребенка, учитывая его интересы, полагает, что единственным верным решением в данной ситуации будет выделение в судебном порядке несовершеннолетнему ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Выделение доли в размере не менее 6 кв.м невозможно и в силу ограниченности суммы выделенного материнского (семейного) капитала.

Так, стоимость приобретенной квартиры площадью 72,2 кв. м составляет 5000000 руб., стоимость 1 кв.м - 69252 руб., стоимость 6 кв.м - 415512 руб., с учетом выделения долей каждому не менее 6 кв.м, стоимость выделенных долей составит 1246537 руб. (415512 х 3), в то время как размер материнского капитала составляет всего 120798 руб.

Учитывая изложенное, полагал, что несовершеннолетнему ФИО3 подлежит выделению 1/125 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер объекта: 41:01:0010115:5347.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии материального истца ФИО5, ответчика, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

На основании ч. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, устанавливаются Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ под материнским (семейным) капиталом понимаются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Законом Камчатского края от 6 июня 2011 года № 615 "О краевом материнском (семейном) капитале" (далее – Закон Камчатского края № 615) регулируются отношения, связанные с предоставлением семьям, проживающим в Камчатском крае краевого материнского (семейного) капитала при рождении в период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2025 года первого ребенка женщиной в возрасте от 19 до 24 лет включительно (п. 2 ч. 1 ст. 1).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона Камчатского края № 615 право, на краевой материнский (семейный) капитал возникает у женщин, состоящих в браке и родивших в возрасте от 19 до 24 лет включительно первого ребенка, являющихся гражданами Российской Федерации и проживающих по месту жительства в Камчатском крае не менее 3 лет, предшествующих дате обращения за краевым материнским (семейным) капиталом.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в частности на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 14.07.2022 № 310-ФЗ) собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения прокуратурой города проверки исполнения жилищного законодательства, в том числе при реализации национального проекта «Демография», установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

В период времени с 9 сентября 2016 года по 29 ноября 2021 года ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, в котором родился сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 38).

В целях улучшения жилищных условий ФИО4 по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 3 октября 2019 года приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 5000000 руб., состоящей из собственных средств покупателя и целевых кредитных денежных средств в размере 2720000 руб., предоставляемых по кредитному договору № от 2 октября 2019 года, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 (л.д. 40-42, 47-49).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4 (л.д. 14-15).

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала в Камчатском крае, выделенного ФИО5 Министерством социального развития и труда Камчатского края, на погашение основного долга и уплату процентов ранее представленного кредита на приобретение квартиры по кредитному договору № от 2 октября 2019 года, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4, последний принял на себя обязательство переоформить жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО4, в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения (л.д. 13, 43).

Согласно приказу Министерства социального развития и труда Камчатского края № 208-п от 13 февраля 2020 года в соответствии с Законом Камчатского края от 6 июня 2011 года № 615 "О краевом материнском (семейном) капитале" и решением Комиссии по социальным вопросам Министерства социального развития и труда Камчатского края (протокол от 5 февраля 2020 года № 30) ФИО5 был предоставлен краевой материнский (семейный) капитал в размере 120708 руб. в связи с рождением первого ребенка для улучшения жилищных условий, а именно выделенные средства в указанном размере были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 2 октября 2019 года, заключенному между ФИО4 и ПАО «Сбербанк России» (л.д. 35).

Ответчиком в адрес ФИО5 направлялось соглашение об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала от 23 июня 2022 года, согласно которому ФИО4 передает ФИО5 1/125 долю, указанная доля вправе общей долевой собственности на квартиру признается ее личной собственностью; ФИО4 передает ФИО3 1/125 долю, указанная доля вправе общей долевой собственности на квартиру признается ее личной собственностью; при этом ФИО4 оставляет за собой 123/125 доли, которые являются его личной собственностью (л.д. 68, 69-71), данное соглашение ФИО5 не получено (л.д. 72).

Как усматривается из выписки из ЕГРН, выданной 26 мая 2022 года, обязательство со стороны ФИО4 по включению в общую долевую собственность несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 20 сентября 2018 года, не исполнено (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, учитывая, что в результате бездействия законного представителя несовершеннолетнего ребенка - ФИО4 не обеспечено право собственности несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец, уточнив требования в судебном заседании, заявляет требование о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/12 доли в праве совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств краевого материнского (семейного) капитала. При этом истец полагает, что общая стоимость денежных средств, затраченных на приобретение жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 5000000 руб., средствами краевого материнского (семейного) капитала оплачено 120708 руб.

Вместе с тем, выделение доли несовершеннолетнему ФИО3, исходя из суммы кратной части средств, затраченных на покупку квартиры с использованием средств краевого материнского (семейного) капитала, не будет соответствовать интересам ребенка, поскольку противоречат ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 14.07.2022 № 310-ФЗ).

В связи с чем, истец полагал в данном случае верным принять расчет размера доли, причитающейся ребенку следующим способом: 72,2 м2 (площадь квартиры) - 100%, 6 м2 - 8,31%, что составляет 1/12 доли жилого помещения.

С представленным истцом расчетом суд соглашается, принимает его за основу при принятии решения.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, доводы ответчика об обратном, не принимаются судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

иск заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского в интересах ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении <...> от 2 октября 2018 года) право на 1/12 доли в праве совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>, приобретенное с использованием средств краевого материнского (семейного) капитала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5447/2022

верно:

Судья Т.В. Тузовская