УИД 31RS0023-01-2025-000199-77 Дело №2-134/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Медведевой Ю.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания уведомленных своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Данный жилой дом он приобрел по договору купли-продажи у ФИО 26.07.2016 г. В его домовладении прежним собственником зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Членами семьи ФИО1 ФИО2, ФИО3 не являются и не являлись. Ответчики в данном жилом доме не проживали и не проживают, их личных вещей в доме не имеется. Общее хозяйство с ними не ведется, средств на оплату коммунальных услуг и содержание дома не предоставляют.
Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрацией ФИО2, ФИО3 в домовладении нарушаются ФИО1 права как собственника жилого помещения.
ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом, получены адресатами 10.05.2025. О причинах неявки в суд не извещали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, доказательств невозможности явки в судебное заседание по уважительной причине не представили.
Информация о дате, времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлен факт принадлежности жилого дома по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 26.07.2016 (л.д.9-10), выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).
Согласно справки администрации Ездоченского сельского поселения Чернянского района Белгородской области от 09.04.2025 №50, в жилом доме, расположенном по <адрес>, зарегистрированы, но не проживают по месту постоянного жительства: ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения (л.д.17).
Из представленного регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации следует, что ответчики по состоянию на 06.05.2025 значатся зарегистрированными по <адрес>, ФИО4 с 05.04.2004, ФИО2 с 13.07.2017 (л.д.28). Данных о снятии ответчиков с регистрационного учета не представлено.
Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по <адрес> между сторонами не было.
Осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета в данном жилом доме вне судебным порядком возможности не имеется.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу частей 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 данной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Учитывая, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 жилым домом по <адрес> прекращено.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ (ч.1 ст.98 ГПК РФ).
На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ). Порядок возмещения судебных расходов предусмотрен ст. 98 ГПК РФ.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, что требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины по 1500 рублей.
В подтверждение судебных расходов истцом представлен договор возмездного оказания юридических услуг №2025-08 от 22.04.2025, заключённый между ФИО1 и МБУ «Центр правового обслуживания» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги по вопросу составления иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Стоимость услуг по договору на момент его заключения составляет 2500 рублей. Из чека от 22.04.2025 следует, что истец оплатил услуги по составлению искового заявления в размере 2500 рублей.
Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в размере 1250 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина РФ 00), ФИО3 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина РФ 00) прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина 00) в пользу ФИО1, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина 00) в возмещение расходов по оплате госпошлины 1500 рублей, судебные расходы за составление искового заявления в размере 1250 рублей.
Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина 00) в пользу ФИО1, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина РФ 00) в возмещение расходов по оплате госпошлины 1500 рублей, судебные расходы за составление искового заявления в размере 1250 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких