№ (№) Копия
24 RS0№-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года <адрес>
Ирбейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи – ФИО3,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Тальского сельсовета <адрес>, МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, администрации Тальского сельсовета <адрес>, МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Требования мотивируя тем, что в настоящее время в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом ему достался от гражданки ФИО2, которая в 2008 году сдала ему его в аренду и который, как она объясняла, достался ей по наследству от матери, ФИО5. В сентябре 2009 года, он купил этот дом у гражданки ФИО2 за 15000 рублей. Наследственных документов ответчица ему никаких не показывала. Договор купли-продажи между ним и ФИО2 не заключили даже в простой письменной форме. Деньги он ответчице передал лично в руки, что подтверждается распиской, написанной ей собственноручно. С того времени он проживает в этом доме постоянно, что подтверждается справкой сельской администрации. В настоящее время он обратился в <адрес> с просьбой в оформлении договора аренды или передачи в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В администрации ему отказали в оформлении каких-либо сделок с земельным участком, поскольку у меня нет документов на жилой дом по вышеуказанному адресу и, в силу действующего законодательства мне не могут предоставить земельный участок по адресу <адрес>, у. Рабочая <адрес>. В настоящее время, он стал заниматься оформлением права собственности на дом. При решении вопроса с оформлением документов, он столкнулся с тем, что гражданка ФИО2 не то что не оформила право собственности на дом по наследству, но и вообще даже техпаспорт не имела на дом. В настоящее время она отказалась что-либо предпринимать по оформлению документов и регистрации сделки купли-продажи через МФЦ. Она пояснила о том, что продала ему дом давно, уже забыла про этот дом, что у неё нет денег и здоровья заниматься этим. До настоящего время ФИО2 к нему не обращалась с требованием освободить дом или дополнительно доплатить за него. Никто из близких родственников ФИО2 к нему также претензий не предъявлял. В суд с исковыми требованиями не обращался. Из справки Росреестра значится, что собственником дома никто не является. Он обратился в Тальскую администрацию и в администрацию <адрес>, но согласно справкам, выданных указанными учреждениями, купленный мною дом, не стоит на балансе сельской и районной администраций. В связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представители ответчиков администрации Тальского сельсовета <адрес>, МО <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. От главы Тальского сельсовета <адрес> ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, проверив обоснованность предъявленных требований истцом к ответчику, учитывая, что надлежащий ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО1, суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2, администрации Тальского сельсовета <адрес>, МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Тальского сельсовета <адрес>, МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Ц. Улзетуева
Копия верна
Судья Ирбейского районного суда А.Ц. Улзетуева