№2-6156/2025

24RS0048-01-2025-000597-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богучанского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богучанского района Красноярского края и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №; в соответствии с дополнительным соглашением (зарегистрированным в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) права арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ЗАО «<данные изъяты>», которым в свою очередь на основании договоров об уступке № и № от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО2 Арендатором ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению арендной платы (раздел 3), что привело к образованию задолженности в значительном размере.

Просит (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 357 129 рублей 58 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 93 953 рубля 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик (согласно адресной справке ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на «Сергиенко»), в отношении которой заказная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного разбирательства не направила.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено, что участки, за исключением указанных в п. 4 ст.27 ЗК РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как предусмотрено п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из пункта 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Как установлено судом и следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией Богучанского района Красноярского края с первоначальным арендатором ФИО5, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1), размер арендной платы составляет 91 672 рубля 10 копеек в год (п.3.1), арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2), вносится арендатором не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала (п.3.5), в случае неуплаты арендной платы и задолженности по арендной плате (в соответствии с п.8.1 – 306 636 рублей 61 копейка) арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования (п.5.2).

По указанному договору ФИО5 передано два земельных участка: с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 1 273, 13 кв. м); с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<адрес>, площадь 10 017,11 + /-35 кв. м).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» (правообладатель, получивший право аренды земельного участка на основании дополнительного соглашения с ФИО5) и ФИО2(правоприобретатель) заключен договор № о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация аренды, основанием к чему явились: договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1 договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «<данные изъяты>» передало ФИО2 все права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уточненными требованиями общая сумма задолженности ФИО2 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила по расчету истца 357 129 рублей 58 копеек.

Данный расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут.

Из претензионного письма от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что истцом в адрес ответчика направлено требование о внесении задолженности по арендной плате за земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В добровольном порядке требования претензии ответчиком удовлетворены не были.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени согласно расчету истца составил 93 953 рубля 03 копейки.

Учитывая, что арендатор не вносит плату за пользование имуществом, предусмотренную договором, требование претензии об оплате задолженности арендатором не исполнено, доказательств оплаты задолженности в суд ответчиком не представлено, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии подп. 19 п. 1 ч. 1 ст. 333.36. НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков);

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета сумму государственной пошлины, от уплаты которой истец в силу действующего законодательства освобожден, в размере 13 777 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования администрации Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>003) в пользу администрации Богучанского района Красноярского края (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 357 129 рублей 58 копеек, пени - 93 953 рубля 03 копейки.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 777 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено – 23.06.2025.