Решение по делу № 2-2336/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-2336/2023

УИД 50RS0009-01-2023-002764-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 14 декабря 2023 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка, обосновывая свои уточненные требования тем, что ему на основании Постановления Главы Администрации Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: организация крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в связи с чем, для определения его границ произведено межевание. Однако, Администрацией г.о. <адрес> было отказано в согласовании границ земельного участка. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: организация крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных при межевании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, уполномочив на представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (л.д. 16) заявленные требования поддержал, согласно доводов, изложенных в уточненном исковом заявлении, просил суд установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, вблизи д. Сурово, в координатах, установленных при межевании.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> ФИО3 (л.д. 38) в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных требований при отсутствии нарушений прав третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, с учетом мнений участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ).

Земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (ч.1 ст. 141.2 ГК РФ).

В соответствии с ч.8 и ч.9 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее по тексту ФЗ № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ФЗ № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона, ст. 64 ЗК РФ). Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании Постановления главы Администрации Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 34 000 кв.м, для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Право собственности на данный земельный участок истцом зарегистрировано, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 23-24).

Границы рассматриваемого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были.

Для определения границ земельного участка истцом произведено межевание, согласно которого установлена площадь земельного участка - 34 000 кв.м. и его координаты (л.д. 13).

Таким образом, площадь земельного участка при межевании соответствует его площади, указанной в правоустанавливающих документах.

При согласовании местоположения границ земельного участка, Администрацией г.о. <адрес> ФИО1 было в этом отказано, ввиду того, что у него отсутствуют зарегистрированные права на формируемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., без кадастрового номера, по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, вблизи <адрес> (л.д. 14, 15).

Судом установлено, что каких-либо споров относительно границ вышеуказанного земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия <данные изъяты> № выдан УВД Егорьевского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель не установлена, разрешенное использование - для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Акользина