Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Кретовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав что они зарегистрированы и фактически проживают в квартире с кадастровым номером № *** общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, ***. Кроме них, в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО4. Данное жилое помещение было предоставлено им на основании Договора № *** найма жилого помещения от 26.085.2010 года. и Дополнительного соглашения к Договору социального найма жилого помещения № *** заключенного **.**.** между пользователями и ответчиком. Они решили воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения и в мае 2010 года обратились в администрацию Студенокского сельсовета *** Курской области по вопросу бесплатной передачи занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Третьи лица - ФИО2 и ФИО4 намерены были отказаться от своего участия в приватизации. С имеющимися документами на данную квартиру, они обратились за консультацией в Железногорский филиал АУ КО МФЦ. Ознакомившись с представленными документами, сотрудник учреждения пояснил, что регистрация права собственности невозможно, поскольку отсутствуют сведения о государственной регистрации муниципальной собственности на спорную квартиру, что является препятствием для государственной регистрации перехода. После чего они обратились к ответчику, где им пояснили, что зарегистрировать жилой фонд, находящийся в Студенокском сельсовете, на праве муниципальной собственности не представляется возможным из-за нехватки денежных средств у Администрации сельсовета, в связи с чем, им рекомендовали обратиться в суд. Они постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы относительно содержания и сохранения данного жилого помещения. В приватизации других жилых помещений они не участвовали. В настоящий момент из-за финансовых проблем ответчика, они лишены возможности приобрести спорную квартиру в свою собственность в порядке приватизации и зарегистрировать право собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. На основании изложенного, просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру с кадастровым номером № *** общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, ***, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Студенокского сельсовета *** Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав что, администрация Студенокского сельсовета исковые требования признает в полном объеме, возражений относительно иска не имеет. Правовые последствия признания иска, разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить, дополнительно пояснив, что он отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру с кадастровым номером 46:06:040102:1425 общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: