№ дела УИД <номер скрыт>
производство <номер скрыт> (<номер скрыт>)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 г. г. Чудово
Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Симановой Н.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>. В обоснование иска указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 7 апреля 2022 г. В спорном жилом помещении на момент заключения сделки был зарегистрирован ответчик ФИО2 Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от 7 апреля 2022 г., ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учёта по месту жительства после полного расчёта за квартиру. Полный расчёт с продавцом квартиры произведён. С 17 июня 2022 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес скрыт>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Устное требование истца от 17 июня 2022 г. о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие свободного времени. Повторное требование о добровольном снятии с регистрационного учёта было направлено ответчику 18 ноября 2022 г.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании из пояснений истца и из письменных материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи квартиры от 7 апреля 2022 г.
Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12 апреля 2022г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 декабря 2022 г.
Также судом установлено, что с 9 апреля 2019 г. по настоящее время в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата скрыта> рождения, место рождения <адрес скрыт>.
Из пояснений истца и материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, иных обстоятельств приобретения ответчиком прав на спорное жилое помещение судом не установлено. Доказательства несения бремени содержания спорного жилого помещения ответчиком в материалах дела отсутствуют.
Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо соглашений между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, при этом регистрация ФИО2 в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилого помещения.
Учитывая изложенное, а также отсутствие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд находит исковое требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата скрыта> рождения, место рождения – <адрес скрыт>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата скрыта> рождения, место рождения – <адрес скрыт>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес скрыт>, по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.В. Киселёва
Мотивированное решение составлено 20 января 2023 г.
Судья Т.В. Киселёва