Дело № 2-694/2023
УИД 29RS0023-01-2022-006539-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.В.,
при секретаре Фофановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску акционерного общества «Открытие» к ФИО1 ..... о взыскании задолженности за содержание жилого помещение, пеней,
установил:
акционерное общество «Открытие» (далее - АО «Открытие») обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Северодвинского судебного района Архангельской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 в размере 41 686 рублей 47 копеек.
21.09.2021 мировым судьей судебного участка № 7 Северодвинского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ по делу № 2- 4701/2021-7. Судебным приказом с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 в размере 41 686 рублей 47 копеек.
По заявлению ФИО1 судебный приказ от 21.09.2021 отменен 06.10.2021.
В связи с чем АО «Открытие» обратилось в Северодвинский городской суд Архангельской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (далее - спорное жилое помещение) (л.д. 4), пеней.
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. По договору управления от 01.06.2011 АО «Открытие» является управляющей организацией многоквартирного дома № 104 по улице Ломоносова в городе Северодвинске Архангельской области, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
За период с 01.01.2020 по 31.07.2022 у ФИО1 образовалась задолженность за содержание жилого помещение в сумме 41 686 рублей 47 копеек.
Ввиду неисполнения обязательств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 9 403 руб. 53 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022.
На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 30 145 руб. 45 коп. за период с 01.01.2020 по 31.07.2021,
пени за период с 02.01.2021 по 06.02.2023 в размере 10 985 руб. 05 коп., а также с 07.02.2023г. по дату фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732 руб. 70 коп.
В судебное заседание стороны, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
В соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4701/2021- 7, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, по договору управления от 01.06.2011 АО «Открытие» является управляющей организацией многоквартирного дома № ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области (л.д. 8-13).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., является ФИО1
Управляющей организацией на имя ФИО1 открыт лицевой счет № <***>. По состоянию на июль 2021 года по указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 41686 рублей 47 копеек, образовавшаяся за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 (л.д. 19).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что по лицевому счету № <***>, открытому на имя ФИО1, имеется задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 41686 рублей 47 копеек, которая образовалась за период с 01.01.2020 по 31.07.2021.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Таким образом, ответчик несет обязательства собственника жилого помещения, в том числе, обязательства по внесению платы за жилое помещение.
Из представленного истцом расчета, правильность которого проверена судом, следует, что общий размер задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020 по 31,07.2021 составил 30 145 руб. 45 коп., пени - 10 985 руб. 05 коп. за период с 02.01.2021 по 06.02.2023. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. Требования истца о взыскании пени за период с 07.02.2023г. по дату фактической оплаты долга являются обоснованными, предусмотрены ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 732 руб. 70 коп.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Открытие» к ФИО1 ..... о взыскании задолженности за содержание жилого помещение, пеней удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ..... в пользу акционерного общества «Открытие» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 в сумме 30 145 рублей 45 копеек, пени за период с 02.01.2021 по 06.02.2023 в размере 10 985 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732 рубля 70 копеек, всего взыскать 42 863 (сорок две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 20 копеек.
Взыскать с ФИО1 ..... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Открытие» пени за период с 07.02.2023 по дату фактической оплаты долга в размере 30 145 руб. 45 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть, обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение по делу изготовлено 13 февраля 2023 года.