Решение по делу № 2-7130/2023 от 21.08.2023 - об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

УИН 72RS0014-01-2023-007058-66

Дело № 2-7130/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 21 августа 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец, в лице представителя, обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления ответчику другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы города Тюмени от 15.04.1999 № 1079 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано 04.02.2020 г. Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 13.01.2010 № 390 по данным технической инвентаризации выявлено, что жилые помещения с № 417 по 432 являются местами общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники, комната отдыха) объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен № 10. Жилому помещению, ранее значившемуся под № 429 присвоен номер - комната № <адрес>. Администрацией города Тюмени договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> не заключался. По состоянию на 05.04.2023 в адрес истца не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. В ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка на указанное жилое помещение отсутствует. Граждане, ранее зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета. По состоянию на 11.04.2023 долг по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <адрес> составляет 95 322,93 руб. Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 19.06.2017 по гражданскому делу № 2-4776/2017 исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворены. Решение вступило в законную силу. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.10.2019 вынесено постановление о прекращении исполнительного производства в отношении ФИО3 в связи со смертью должника. В отношении ФИО2 исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. Истцом в рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда осуществлялся контроль за сохранностью освобожденного жилого помещения. Актами обследования спорного жилого помещения от 18.01.2023, 23.3.2023 истцом было установлено, что ответчик повторно занял для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> без правовых на то оснований. Истец считает, что копия ходатайство вагонного депо Войновка от 21.12.1995 о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, не подтверждает возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Регистрация у ответчика по месту проживания отсутствует. Таким образом, ответчик вселился с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения. На основании изложенного истец, в лице представителя, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № 201 от 29.12.2022 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица УК «Вектор», не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, действующий на основании доверенности от 04.05.2023 в судебном заседании выразил мнение решить вопрос на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основания.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено следующее.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 13.01.2010 № 390 по данным технической инвентаризации выявлено, что жилые помещения №, № являются местами общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники, комната отдыха) объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся под № присвоен номер - комната №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города № 1079 от 15.04.1999 включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра.

Муниципальное образование городской округ город Тюмень является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 19.06.2017 по гражданскому делу № 2-4776/2017 исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворены. Решение вступило в законную силу 02.08.2017 г.

Из содержания решения следует, что со слов ФИО3 данное жилое помещение было распределено Вагонным депо «Войновка» в 1995 году её мужу ФИО6 в период его трудовых отношений в депо. Имеется распоряжение о выделении спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Указанные доводы содержатся в акте обследования жилого помещения от 14.10.2016 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 07.10.2019 по заявлению судебного пристава-исполнителя РОСП Восточного АО г. Тюмени исполнительное производство, возбужденное по вышеуказанному судебному решению в отношении ФИО3 прекращено в связи со смертью должника.

В отношении должника ФИО2 исполнительное производство по предмету исполнения: устранение препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения – окончено, в связи с фактическим исполнением, что подтверждается постановлением УФССП по Тюменской области РОСП ВАО г. Тюмени об окончании ИП от 05.11.2019.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

В рамках Регламента работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда истец обязан осуществлять контроль за сохранностью освобожденных жилых помещений.

Так, актами обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 18.01.2023, 23.3.2023 истцом было установлено, что ответчик повторно занял для проживания указанное жилое помещение.

Из письма департамента имущественных отношений отдела договоров найма Администрации города Тюмени следует, что Администрацией города Тюмени договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> – не заключался.

Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено, о чем следует информация департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 05.04.2023, полученная по запросу суда.

По состоянию на 05.04.2023 в адрес истца не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается информацией департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 05.04.2023 г.

Согласно данных ОАО «ТРИЦ» следует, что карточка регистрации по месту жительства, а также поквартирная карточка по адресу: <адрес>, <адрес> в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

По информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области № 43/6/130-32841 от 09.08.2023 следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства с 26.09.2016 г. с адреса: <адрес> по решению суда.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2004 года по март 2023 года составляет 95 322,93 руб.

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

На имя ответчика ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиком также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется. В силу ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства не были оспорены ответчиком.

По информации начальника эксплуатационного локомотивного депо Войновка филиал ОАО «РЖД» от 25.08.2023 следует, что ФИО7 не состоит в трудовых отношениях с данной организацией.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у него не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией города Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчика в неправомерно занятом жилом помещении муниципального жилищного форда ущемляет право муниципального образования по распоряжению спорным объектом недвижимости, как и законные интересы граждан, обладающих правом на предоставление жилых помещений из жилищного фонда социального использования.

Поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчика путем иго выселения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ИНН <***>) – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, (паспорт гражданина РФ серии № №) госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмени в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова